減稅+ 先免後征高才优才专才 4年半先住后付2年免息免供

7600万

总价
4室2厅4卫

户型
2641㎡

建筑面积

单价
28777元/平米
挂牌价格解析
楼层
4层
咨询楼层
套内
2641㎡
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
南
装修
豪华装修
发布
2025-05-23
地铁
暂无数据
深度测评
小区
133 PORTOFINO(新界东-西贡市中心)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黃欣评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司

核心卖点问经纪人

由信置发展、位于对面海的全新低密度洋房及住宅项目133 PORTOFINO，其私稳度高、绿化环境充足，让住客享受海岸式度假生活。 133 PORTOFINO共提供33伙，包括26伙分层单位及7座洋房；26伙分层单位主打3房及4房间隔，实用面积由1,076至1,239平方呎。每户皆设私人电梯大堂，私稳度高，而且大部分单位都可以享有西贡海海景。而7座洋房实用面积约2,373至3,491平方呎，均采前后双私人花园设计，使洋房融入在自然环境当中。每幢洋房自备2个停车位，而项目另设30个住客停车位，以26伙分层单位计，车位比例超过1比1。
业主心态问经纪人

本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。欢迎查询
小区配套问经纪人

配套设施方面，项目设有实用面积逾4,978平方呎住客会所(包括2,957.7呎有盖范围及2,020.586呎露天地方)，提供包括地下室外泳池及园景区等设施。交通方面，于康健路有专线小巴路线，于每天早上繁忙时间来往西贡（宜春街）至对面海（渔民新村），途经宜春街、西贡街市、西贡公路、翠塘花园、西贡户外康乐中心. 西贡对面海邨. 对面海邨等多个地方。此外，西贡海鲜街设有西贡公众码头，提供前往桥咀、厦门湾、盐田仔等的街渡航线，亦有船前往马会滘西洲公众高尔夫球场。
服务介绍问经纪人

本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。
税费分析房贷计算

1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：7.5％印花税 3) 非香港居民购房：15％印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 专才优才高才享有先免后征 (详情可向我了解)
户型解读问经纪人

133 Portofino ，共建有10幢4至5層高的低密度樓宇，合共提供33個住宅單位，當中包括7座洋房及26伙分層住宅。洋房的實用面積由2,373至3,491平方呎，樓層高度為3.2至4.2米，間隔包括四及五房，分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁兩款。标准户共有13伙，实用面积由1,076至1,239平方呎，连平台户则有7伙，实用面积介乎704至1,174平方呎，顶层连天台户共设6伙，实用面积由1,076至1,239平方呎，各配置478至969平方呎天台。