启德跑道区天泷尖子房180度维港海景海滨长廊

3692万

总价
3室2厅3卫

户型
1102㎡

建筑面积

单价
33503元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/30层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
东南
装修
精装修
年代
2024
发布
2025-11-21
深度测评
小区
天泷(九龙-何文田)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

项目的绿色建筑认证的评级为「金级」，表示在能源消耗的表现十分一级。楼盘位处启德原机场跑道中段，发展商指布局上将所有大楼靠向海滨长廊，7成单位享有维港海景。项目名称：天泷 (The Knightsbridge) 发展商：会德丰地产、恒基兆业地产地址：九龙启德承丰道22号单位总数：566伙单位间格：1至 4 房及特色单位单位面积：351呎至1,942平方呎物业座数：共8座 6至30层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼) 楼底高度: 2.7至3.8米车位总数：444个 (住客：409、畅通易达：5、访客：15、上落货：8、电单车：6、垃圾车：1) 物业管理: 天泷物业管理有限公司校网 : 34区尖子小学校网, 九龙城区中学校网, 关键日期：2024年9月30日配套设施: 屋苑于6楼平台设有34,026平方呎住客会所「Club Knightsbridge?，提供50米户外泳池、25米室内泳池、健身室、瑜珈室、桑拿室、美容间、儿童游戏室及宴会厅等逾30项设施；另有2,473平方呎空中花园及33,899平方呎园林区/绿化地带。天泷自设五星级会所Club Knightsbridge，连园林面积达7万方呎，内设逾30项设施，包括「海钻厅」、「天籁厅」等4大宴客空间、室内外泳池、英伦式儿童游乐场、户外烧烤空间「四季荟」、健身室及桌球室等多元设施
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

生活配套: 住户可步行十余至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。启德区内，除了焕然壹居设有商铺外，启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。交通方面: 承豐道設有多條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至九龍塘(又一城)、九龍城、九龍灣及觀塘；而啟德橋附近另有86號小巴，提供往來啟德郵輪碼頭至MegaBox、德福花園等地。啟德公眾碼頭，現時提供周六、日及公眾假期來往北角碼頭至觀塘碼頭的渡輪服務。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

实用面积1,102方呎，属于三房一套间隔连储物房间隔，层与层之间高度约3.3米。单位设有私人电梯大堂，住户可利用八达通或手机App乘专属电梯，私隐程度高。私人电梯大堂更设有Samsung The Frame 32吋自定义画框电视，可建立私人艺术画廊，尽显巨宅气派。客饭厅长约6.5米、阔逾3.3米，间隔方正实用，布局分明。全落地玻璃趟门接连逾3.1米阔的哑金色流线型露台，除将自然光引入室内，更可昼夜鉴赏环回维港隽景。