何文田朗贤峰高性价比尖子房没有天花板楼价

1054万

总价
2室2厅1卫

户型
482㎡

建筑面积

单价
21867元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
东南
装修
精装修
年代
2025
发布
2025-12-12
地铁
距观塘线何文田约196米
深度测评
小区
朗贤峯(第IIA期)(九龙-何文田)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

项目位处何文田半山地段，预料普遍单位享有开扬视野，望以翠绿山景及都会景致为主。项目名称：朗贤峰 (Onmantin) 发展商：鹰君集团、香港铁路合作发展地址：九龙何文田忠孝街1号大厦幢数：5幢住宅大厦(第1至6座，不设第4座) 大厦层数：24至25层 (不设4、13、14及24楼) 单位总数：990伙楼层高度：3.3米实用面积：340至2,572平方呎单位间隔：1至4房管理月费：尚待公布屋苑车位：264个小学校网：34校网中学校网：九龙城区预计关键日期：2025年3月配套设施: 32,166平方呎住客会所? Club ONMANTIN ?，提供包括约50米无边际室外游泳池Sun Splash Pool等逾30项室内外动静设施。项目另有84,977平方呎园林区，共栽种超过110多品种植物。会所室内空间以Scandinavian (北欧设计) 为设计风格，来平衡现代感和优雅品味，同时切合“Work Life Balance”的生活宗旨，具体透过天然石材、木材等物料，来营造轻松、放松的氛围；而落地玻璃的设计，除了将自然光引进室内，也把自然庭园景观带入室内
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 楼盘位于港铁何文田站上盖，设有专属升降机港铁何文田站A4 出口。而何文田站为观塘延线及屯马线的转车站。住户可分别乘搭观塘线至油麻地至东九龙一带，或屯马线至沙田、马鞍山、屯门、元朗、天水围等区。此外在忠孝街及佛光街沿线有多条巴士及小巴路线，穿梭观塘及旺角等多个地方，交通十分便利。生活配套: 住户步行10至芜湖街及机利士南路一带，设有多间民间商店及食肆，提供丰富饮食及购物选择。社区康乐设施: 楼盘附近有仁风街休憩花园、芜湖街游乐场、佛光街体育馆及游乐场、青州街游乐场等设施；区内另有何文田公园及体育馆、游泳池及东何文田配水库游乐场供公众使用。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

单位的实用面积介乎482平方呎，楼底高度为3.3米，间隔2房2厅、户型图解读要点：平面空间布局图对于每个空间，位置，大小会描述出来。 1、看主朝向。 2、看开窗（采光）、通风。 3、看房间进深（面宽-纵深）。 4、看动线（厨餐厅，洗衣机阳台）。 5、看房间分布（动区-静区）。