何文田站 新鸿基地標复式户 高增值 高端房 尖子校区
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11500万
总价
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3室2厅3卫
户型
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2170㎡
建筑面积
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单价
52995元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/31层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
东南
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装修
精装修
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年代
2016
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发布
2025-11-21
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地铁
距观塘线何文田约298米
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深度测评
小区天铸(九龙-何文田)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
天铸位处何文田半山地段，以翠绿山景及都会景致为主，视野十分开扬。部分单位更可享九龙全景及远眺维港烟花景。 项目名称：天铸 ( ULTIMA ) 发展商： 新鸿基地产 地址 ： 九龙 何文田佛光街23号 单位总数：256伙 单位间格：2至 5房 及特色单位 单位面积：885至3,406平方呎 物业座数：高座共7座 27至28层（不设4、13、14、24楼） 物业座数：低座共7个洋房单位 楼底高度: 分层由2.85至6.51米；洋房由3.06至7.15米 车位总数：198 物业管理: 超卓管理服务有限公司 校 网 : 34区尖子小网, 九龙城区中网, 关键日期：2016年11 配套设施: 天铸及第二期设有3层住客会所「CLUB ULTIMA」，室内外面积合共约13.14万平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室内恒温泳池、健身室、水疗区、桌球室、宴会厅、阅读室、儿童游戏室等设施，于大堂并有6米高的水晶酒吧。 另有占地逾6.7万平方呎园林及户外康乐设施。同时项目亦引入机场级脸容辨识保安系统Cognitec3，来识别外来访客，加强屋苑保安级别
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通方面，项目距离港铁何文田站佛光街A2出口约数步程，该站于开通后会成为作为大型中转站。届时经沙中线及观塘延线铁路网前往金钟及启德商业核心区，需时仅约4至6。同时于佛光街一带另有多条巴士及小巴路线，往来观塘及旺角多个地区。 生活配套方面，于机利士南路一带，设有多间民间商店及食肆
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
单位的实用面积由885至3,406平方呎，楼底高度由2.85至6.51米，间隔涵盖二至四房。户户设有私家升降机大堂， 单位供应以三房及四房户为主，合共占供应量85%。室内设施方面，除了整个楼盘单位均采用德国品牌Gaggenau 厨房电器，部份单位还设有ARMANI/Dada限量版设计客厅厨柜Tivali
周边配套
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26260元/㎡
本月挂牌均价
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0.22%
环比上月
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