何文田尖子房赢在起跑线! 人无我有! 低税购香港房

1584万

总价
3室2厅2卫

户型
754㎡

建筑面积

单价
21008元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/20层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
东南
装修
精装修
年代
2022
发布
2025-12-23
地铁
距东铁线旺角东约695米
深度测评
小区
誉林(九龙-何文田)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

项目所处的何文田区，有「花园城市」之美誉，楼盘本身亦营造自然的氛围，绿意盎然。三面建筑环绕中间的花园，如新月状，富有特色之余，亦寓意由此开启全新精彩生活。项目名称：誉林 ( Garden Crescent) 发展商 : 永义国际发展地址：九龙窝打老道93号单位总数：56伙物业座数：1座18层 (不设4、13及14楼) 住宅楼层 : 3至 20楼为住宅楼层，共18层实用面积 : 260至2,597平方呎单位间隔 : 开放式单位、1至4房楼底高度 : 3.15至3.5米车位总数：27个（停车位：22、畅通易达：1、访客：2、上落货：1、电单车：1）管理公司 : 永义物业管理有限公司小网 : 34 区小网中网：九龙城区预计日期 : 2022 年2月28日配套設施: 項目於1樓及2樓設有3,938平方呎住客會所，提供包括健身室、宴會廳等設施；另有349平方呎空中花園及1,711綠化地帶供休憩散步
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 项目距离港铁东铁线旺角东站约十余步程；不过于界限街、窝打老道及太子道西沿线均有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。生活配套: 太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。小区康乐设施: 项目附近有园圃街雀鸟公园、花墟公园、大坑东游乐场、界限街游乐场、巴富街运动场、天光道运动场等公众设施；区内另有旺角大球场、牛津遁游乐场、九龙仔公园(连游泳池)及九龙寨城公园等供民众使用
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

项目单位将全落地玻璃设计，为求将天然光引入屋内。景观方面，项目中低层单位以望周边楼景为主，向东单位面向窝打老道。单位供应以三房户为主，共有26伙，实用面积641至754平方呎；其次为两房户，共设10伙，实用面积均为494平方呎；至于开放式则有7伙，实用面积260平方呎；而一房户只设3伙，实用面积均为306平方呎。