沙田九肚山饱望辽阔马场及城门河景吐露港海景

1808万

总价
4室2厅2卫

户型
1226㎡

建筑面积

单价
14747元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/25层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
豪华装修
年代
2023
发布
2025-11-21
地铁
暂无数据
深度测评
小区
名日九肚山 (新界东-沙田)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

项目位于九肚山山脚位置，视野暸阔及开扬，饱望沙田马场及城门河等景观拥有翠绿山景，享受绿化清幽 , 部份单位望吐露港海景項目名稱：名日九肚山 (El Futuro) 发展商：长江实业所在地区：新界沙田九肚山中文地址：丽坪路18号大厦座数：2座洋房座数：22座大厦楼层：24层 (不设4、13、14及24楼) 单位总数：266伙楼层高度：3.5至4.97米实用面积：479至1,228平方呎 (分层单位) 单位间隔：2至4房 (分层单位) 管理公司：高卫物业管理有限公司屋苑车位：193个（住客：170、畅通易达：3、访客：1、上落货：2、电单车：16）小网：91校网中网：沙田区关键日期：2023年3月31日配套设施: 设有约18,288平方呎住客会所，提供室外泳池等多种康乐设施
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。生活配套: 楼盘附近缺乏商铺或商场。居民可到中文大学或沙田市中心一带，有多间大型购场商场、超级市场及食肆可供选择
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

单位实用面积1,226方呎，配合3.15米高层与层之间高度，空间感充裕，布局鲜明实用。客厅及饭厅共长约24呎、阔约12呎，空间感十足；客厅设有落地玻璃敞门连约43方呎露台，采亮度极高，尽享开扬景观，远眺沙田马场及城门河；客饭厅以米白墙身为主，并以米黄色的地砖，带出温暖感觉；茶几及饭桌是白色纹路的天然云石，令客厅及饭厅更显优雅及贵气