港島薄扶林半山别墅军事级保安牛B吗!! 低税购香港房

24050万

总价
5室2厅6卫

户型
4810㎡

建筑面积

单价
50000元/平米
挂牌价格解析
楼层
3层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
南
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-12-19
地铁
暂无数据
深度测评
小区
MOUNT POKFULAM(港岛-薄扶林)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

*特大车库，可泊多车 *位置优越，超级宁静 *私隠度高，隐蔽恬静 *绿树林荫，空气清新 *每座洋房均配置升降机、私家泳池项目名称：MOUNT POKFULAM 发展商：宏安地產與錦華實業集團地址：香港西半山薄扶林道86A至86D号所在地区：港岛西半山楼盘类别：洋房洋房幢数: 7栋洋房层数：4层(地库、地下、1楼及2楼，未包括天台) ) 楼层高度：3.5 至 4.5米实用面积：3,722至 4,740平方呎 (每栋洋房连天台、平台、花园、车库和私人泳池, 内置电梯由车库至天台) 单位间隔：三房连三套房及双家庭厅、四房连四套房两种，户户采用独立式厨房设计, 每幢洋房均内设升降机, 各配置私人泳池小學校網：11校網中學校網：中西區入伙日期：现楼 2023年
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面，于薄扶林道游乐场旁及薄扶林道有多条巴士及小巴路线，穿梭港岛南区、中西区、湾仔区及东区多个地方。而住户亦可乘车约6至8至港铁坚尼地城站或香港大学站，乘搭地铁前往港九新界各区。生活配套方面，住户可前往坚尼地城消费。该区民生商店、食肆林立，邮局、商场及超级市场亦一应俱全。而位于士美非路的市政大厦亦内设街市及熟食中心。小区康乐设施方面，项目附近薄扶林道游乐场，区内另有龙虎山郊野公园、士美非路体育馆、卑路乍湾公园等可供公众使用。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5% - 4.25％印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

景观方面，项目位处高地，单位向东视野开扬，眺望翠绿山景，俯瞰薄扶林及摩星岭一带景致每幢洋房設有私人前後花園、天台、平台、獨立車庫、升降機及私人泳池。項目7幢洋房，各自坐擁獨立地段門牌，享高隱私度。项目设三重保安防线，包括军事级保安D-fence系统。据楼书显示，每间独立屋的升降机均提供人面识别系统、屋苑边界提供电围栏系统等。室内亦引进高端的家居系统，注入现代智能元素，包括车位附有电动车充电器；厨房备有食物垃圾处理机、冷凝器、暖碟机等；客厅及饭厅设空气质素监测仪等