港岛黃竹坑铁路站上盖新房商场配套 !低税购香港房

3250万

总价
3室2厅2卫

户型
934㎡

建筑面积

单价
34797元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/36层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-12-23
地铁
距南港岛线黄竹坑约209米
深度测评
小区
港岛南岸 2期扬海(港岛-黄竹坑)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现优胜。景观方面，其中三房户多数享有深湾海景；两房户则以望内园景为主项目名称 : 扬海 (La Marina) 发展商 : 香港铁路、嘉里建设及信和置业合作发展所在地区：港岛南区黄竹坑中文地址：香叶道11号大厦座数：2座大厦层数：28及33层 (不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) 单位总数：600伙楼层高度：2.8至3.7米实用面积：286平方呎至2,373平方呎楼层高度：3.15至4.15米实用面积：320至1,901平方呎单位间隔：1至4房管理公司：暂定为香港铁路有限公司或其子公司管理月费：尚待公布屋苑车位：106个（住客：96、畅通易达：2、上落货：2、电单车：5、垃圾车：1）小网：18校网中网：南区关键日期：2023年8月31日项目设有面积约17,352平方呎住客会所，提供包括户外泳池等设施。另有占地约43,866平方呎绿化空间/园景区。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通: 项目南港岛线黄竹坑站。另外在警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九多处地方。生活配套: 黄竹坑站物业发展项目将建一座约51万平方呎大型商场，设有户外空间，五层楼面，涉及150个铺位， 200个车位。除了在黄竹坑道及香叶道一带有多间民生商店及食肆；到深湾另有珍宝海鲜坊可以选择。小区康乐设施: 区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

单位的实用面积由320至1,901平方呎，楼底高度由3.15至4.15米，分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位元配置露台及工作平台。标准户的供应以二、三房户为主，合共有469伙厨房配置包括Manhattan品牌厨柜、德国GAGGENAU雪柜、蒸焗炉、电磁炉、洗衣干衣机及抽油烟机。套厕浴缸为美国品牌ROCA，并配置美国品牌 KOHLER洗手盆及德国品牌 Hansgrohe 水龙头等