九龙市中心 时尚豪宅复式户 人无我有! 低税购香港房
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8200万
总价
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4室3厅4卫
户型
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2721㎡
建筑面积
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单价
30136元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/12层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
豪华装修
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年代
2023
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发布
2025-12-23
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地铁
距观塘线太子约100米
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深度测评
小区明寓(九龙-何文田)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
英文名称CRISTALLO意指?明亮的水晶?；中文名称的「明」代表高楼底，采亮度高，而「寓」则代表大宅。 项目名称：明寓 (Cristallo) 发展商：佳明集团 地址：太子道西279号 单位总数：18伙 单位间格：3及4房 单位面积：1,304至2,721平方呎 物业座数：共1座有14层(不设4、13及14楼) 车位总数：15 物业管理: 佳明物业管理有限公司 校网 : 34区尖子校网 关键日期：2023年7月29日 配套设施，项目设有实用面积约1,969平方呎住客会所
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业主心态问经纪人
我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务： 1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询， 2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等 3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。 欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息 专车接送看房 陈小姐: +852 9863 0756 VX号: Sophia_Chan_168
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小区配套问经纪人
交通方面，项目距离港铁东铁线旺角东站约十数步程；于太子道西、窝打老道及界限街沿线亦有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。 生活配套方面，亚皆老街及太子道西沿线民生商店及食肆林立；于衙前围道一带有更多饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。 小区文娱设施方面，项目附近有牛津遁游乐场、天光道运动场等供公众使用；距离十多步程另有亚皆老街游乐场、宋皇台游乐场、九龙寨城公园及贾炳达道公园可以选 择。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
复式户则设6伙，位于9至16楼A及B室，实用面积由2,718至2,721平方呎，楼底高度为3.2或3.5米，间隔均属4房2厅(连双套房)及储物室运厕。当中位于顶层15及16楼的两伙复式户各配置957平方呎平台。 「明寓」属单幢式物业，仅提供18伙，当中设有6伙复式大宅，一梯2伙设计，私隐度高。单位实用面积由2,718至2,721方呎，间隔均属四房双套连主人套房、家庭区、储物房及独立中西厨房。
周边配套
本月均价 31412元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 0.62%
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26260元/㎡
本月挂牌均价
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0.22%
环比上月
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