启德生活圈新建设海景尖子房商場配套! 低税购香港房

1250万

总价
3室2厅2卫

户型
656㎡

建筑面积

单价
19055元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/35层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-12-11
地铁
暂无数据
深度测评
小区
维港1号(九龙-启德新区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现一级。屋苑位处位处启德跑道中段，预料多数单位可享开扬景致，部份单位更可享有避风塘景或广阔海景。项目名称：维港1号 (One Victoria) 发展商：中国海外发展地址：九龙启德承丰道21号单位总数：1,059伙单位间格：1至 4 房及特色单位单位面积：329至1,793平方呎物业座数：高座共2座32层（不设4、13、14、24及34楼）物业座数：低座共1座共10个洋房单位面积为1,781至1,793平方呎，楼底高度均为3.5米，间隔全属四房，户户采用独立式厨房设计。楼底高度: 3 .125至3.3米车位总数：373 物业管理: 中国海外物业服务有限公司小网：34校网中网：九龙城区关键日期：2023年3月31日项目住客会所面积约40,433平方呎，当中包括21,646平方呎有盖面积及18,787平方呎伙无盖面积，提供包括室外泳池等设施。另有占地约37,975平方呎绿化空间/园景区
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 项目距离未来港铁沙中线启德站约十余步程，于承丰道设有22M巴士站，提供巴士路线穿梭九龙城至启德邮轮码头，途经香港儿童医院、九龙湾商贸区、启业邨、丽晶花园及启德北。生活配套: 区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号（2017年第4季入伙）、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。小区康乐设施: 项目邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现一级。屋苑位处位处启德跑道中段，预料多数单位可享开扬景致，部份单位更可享有避风塘景或广阔海景标准户共有1,051伙，实用面积为329至1,781平方呎，间隔涵盖一至四房，户户配置22至82平方呎露台及16至27平方呎工作平台户型图解读要点：平面空间布局图对于每个空间，位置，大小会描述出来。 1、看主朝向。 2、看开窗（采光）、通风。 3、看房间进深（面宽-纵深）。 4、看动线（厨餐厅，洗衣机阳台）。 5、看房间分布（动区-静区）。