启德生活圈新建设海景尖子房商場配套! 低税购香港房

7680万

总价
4室2厅3卫

户型
2088㎡

建筑面积

单价
36782元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/37层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2024
发布
2025-11-21
地铁
暂无数据
深度测评
小区
澐璟(九龙-启德新区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

项目的绿色建筑认证的评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现十分一级。楼盘位处启德原机场跑道中段，发展商表示约九成单位可享维港海景。项目名称：澐璟 (Pano Harbour) 发展商：保利置业及华润置地地址：九龙启德承富里2号单位总数：582伙单位间格：1至 4 房及特色单位单位面积：371呎 4,850呎物业座数：高座共6座 37层(不设4, 13, 14,24,34楼) 物业座数：低座共3座 A,B,C座共6个洋房单位楼底高度: 3 - 8米车位总数：373 物业管理: 润德物业管理有限公司校网: 34区尖子小學校网, 九龍城区中學校网, 关键日期：2024年12月31日配套設施: 項目採用雙住客會所設計，面積合共27,348平方呎，提供包括：戶外泳池、音樂室、兒童遊樂場、瑜伽活動室、乒乓球室、健身室、遊戲室及宴會廳等設施。屋苑另有43,662平方呎園林區/綠化地帶
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

生活配套: 住户可步行十余至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。启德区内，除了焕然壹居设有商铺外，启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。交通方面: 承豐道設有多條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至九龍塘(又一城)、九龍城、九龍灣及觀塘；而啟德橋附近另有86號小巴，提供往來啟德郵輪碼頭至MegaBox、德福花園等地。啟德公眾碼頭，現時提供周六、日及公眾假期來往北角碼頭至觀塘碼頭的渡輪服務。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

楼盘位处启德原机场跑道中段，发展商表示约九成单位可享维港海景单位的实用面积介乎371至4,850平方呎，楼底高度为2.7至8米，间隔涵盖一至四房，当中包括：1房2厅、2房2厅、3房2厅（连套房）、4房2厅（连套房）等多种户型图解读要点：平面空间布局图对于每个空间，位置，大小会描述出来。 1、看主朝向。 2、看开窗（采光）、通风。 3、看房间进深（面宽-纵深）。 4、看动线（厨餐厅，洗衣机阳台）。 5、看房间分布（动区-静区）。