九龙市中心大学 尖子房 5直到港铁站! 低税购香港房
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603万
总价
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1室1厅1卫
户型
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211㎡
建筑面积
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单价
28578元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/28层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2023
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发布
2025-12-21
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地铁
距东铁线旺角东约372米
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深度测评
小区VAU RESIDENCE(九龙-何文田)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 a1
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核心卖点问经纪人
项目的绿色建筑认证的评级为「铂金级」，表示其在能源消耗的表现极为出色。项目特别采用无触碰技术，除住宅大楼出入口设自动开关大门外，扫一扫无触碰按扭，即可召唤升降机。入升降机后，拍住户卡即可自动往返所属楼层。 项目名称：VAU RESIDENCE 发展商： 万科香港发展 地址： 九龙号自由道11号 单位总数：165伙 物业座数：单幢式住宅大厦 1座 共 25层(5楼至28楼 不设4, 13,14 及24楼) 单位间隔： 開放式戶 : 实用面积 209 - 211呎 1房 : 实用面积 264 - 286呎 2房 : 实用面积 384 - 388呎' 3房 : 实用面积 499呎 楼底高度: 3.15 米 物业管理: 智臻物業服務有限公司 校网: 何文田 34区校网 关键日期：2023年1月31日
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通方面: 项目距离港铁旺角站或东铁旺角东站分别约十余步程，搭乘地铁前往新界多区及深圳口岸均十分方便。同时于亚皆老街、窝打老道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地区。 生活配套: 楼盘1楼设有商铺。而于亚皆老街、窝打老道沿线以至港铁旺角站一带有多间商场、民生商店、食肆、酒店及诊所。在东铁旺角东站另有MOKO 新世纪广场提供丰富购物及饮食选择。 小区康体设施: 项目附近有太平道游乐场、培正游乐场及麦花臣游乐场，区内另有文福道花园、常盛街公园、巴富街运动场及足球场、篮球场可供公众使用
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
配套设施方面，项目于3楼设有面积约1,746平方呎住客会所，提供包括健身室、宴会厅、儿童游乐场等设施；另有占地约2,442平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。 景观方面，中低层以望周边富威花园、胜利楼、新麟阁楼景以及胜利道、自由道街景为主。 单位的实用面积介乎209至499平方呎，楼底高度由2.8米至3.8米，户户采用开放式厨房设计及配置露台，少数单位另设有工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房
周边配套
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26260元/㎡
本月挂牌均价
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0.22%
环比上月
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