火炭坐拥铁路站衣食住行商場配套! 低税购香港房人无我有

705万

总价
1室2厅1卫

户型
337㎡

建筑面积

单价
20920元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/50层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-09-02
地铁
暂无数据
深度测评
小区
星凯堤岸(新界东-沙田)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

星凯堤岸邻近港铁东铁线火炭站，步行约一已经可以去到铁路出入口，为其最强卖点, 不少单位更坐拥开扬城门河景。项目名称：星凱堤岸 (The Arles) 发展商：中洲置业地址：新界沙田区火炭坳背湾街1号大厦座数：4座大厦层数：39或41层(不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼) 单位总数：1,335伙楼层高度：2.8至4.25米实用面积：228至2,001平方呎单位间隔：开放式至4房管理公司：仲量联行物业管理有限公司住宅车位：242个（车辆：196、畅通易达：4、访客：18、上落货：4、电单车：20）单车位：334个小网：91校网中网：沙田区预计落成日期：2023年3月31日 CLUB ARLES各項室內外設施分布在一、二樓及基座平台，當中THE LAWN為室外泳池及多項活動所在地，包括瑜珈及太極平台、緩跑徑、觀星花園、DIY農莊、寵物公園、寵物訓練場、BBQ場、戶外Cafe、賞櫻徑及大量庭院，供住客放鬆心靈。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 项目港铁东铁线火炭站。发展商兴建行人天桥连接港铁站。同时楼盘地下设有公共运输总站。而于港铁东铁线火炭站附近有多条巴士及小巴路线，穿梭大埔、马鞍山及沙田多处地方。生活配套方面，项目将设有约10万平方呎商场，计划提供国际级、食肆、超市等各类商店。附近另一屋苑御龙山亦设有小型商场，内有超级市场、快餐店、电器铺、连锁式药房等商铺。同时区内还有银禧花园商场及街市，提供更多食肆及购物选择。小区康乐设施方面，除了在屋苑附近有禾寮坑游乐场及山尾街游乐场外，区内另有彭福公园供公众消闲休憩。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

星凯‧堤岸位于火炭坳背湾街1号，单位总数1,335伙，间隔多元化，实用面积由228至2,001方呎不等。景观方面，预料向南单位享有城门河沿岸景致，其他坐向中低层单位以望周边工厦及住宅楼景为主。项目将在屋苑大门及住宅入口装设RFID技术，当大门收到住户带的RFID证件讯号后，会自动打开。此外，每座住宅大厦的自动门及升降机均配置无触式设计。