黄金海岸连接大湾区园林屋苑邻近知名学府! 低税购香港房

998万

总价
3室2厅2卫

户型
798㎡

建筑面积

单价
12506元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/21层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2011
发布
2025-12-11
地铁
暂无数据
深度测评
小区
恒大珺珑湾(新界區-屯門)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 a1

核心卖点问经纪人

恒大?珺珑湾的住客会所面积近3万平方呎。设备包括以灯光效果打造成「星空」效果的室内恒温泳池，游泳同时置身在星河之中，另有池及50米室外泳池。室外流水庭园的大型健身房，内设VR健身器-ICAROS PRO，交互式健身PRAMA GYM等，会所同时提供瑜珈室、音乐创作室、儿童乐园、桌球室、VR游戏室、宴会厅等。项目名称：恒大珺珑湾 EMERALD BAY 发展商：中国恒大发展楼盘类别：洋房及分层屋苑中文地址：新界屯门管翠路8号单位总数：1982伙（22幢独立屋及1,960伙分层单位）大厦座数：8座 ( 1座, 1A座, 2座, 2A座, 3座, 3A座, 5座及5A座) 大厦层数：20层 (不设4、13及14楼) 单位总数：1,960伙楼层高厦：3.15至3.9米实用面积：201至800平方呎单位间隔：开放式, 一至三房管理公司：升裕物业管理有限公司管理月费：每呎约5元 (2021年10月8日资料) 屋苑车位：154个小网：71校网中网：屯门区入伙日期：2021年12月
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 附近现时只有K53巴士路线，接驳西铁线屯门站及轻铁，途经恒褔, 安定, 三圣, 兆置, 屯门市中心, 友爱北等区内地方。生活配套方面，现时饮食购物选择较少，一般会到较远的爱琴海岸商场或黄金海岸商场消费。不过附近有多间及，如顺德联谊总会李金、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶及哈罗香港國際學校等等，方便子女就学。小区康乐设施方面，区内有麦理浩径、新旧咖啡湾泳滩等供公众远足游乐
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

景觀方面: 掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景。項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。实用面积：798平方呎 (连露台 27平方呎及工作平台16平方呎) 户型：3房1套连储物室景致：开扬景观，长望黄金海岸及游艇会一带海景发展商指，客饭厅采用酒店式设计，层与层之间的高度约3.15米，而天花则以简洁手法设计，附以装饰假天花射灯连灯带、特色吊灯作为交楼标准。至于墙身使用墙纸，与背景墙互相衬托并配备复合木地板。