黄金海岸连接大湾区园林屋苑邻近知名学府! 低税购香港房

518万

总价
1室2厅1卫

户型
307㎡

建筑面积

单价
16873元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/22层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2021
发布
2025-12-09
地铁
暂无数据
深度测评
小区
恒大?珺珑湾(新界區-屯門)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

项目名称：恒大?珺珑湾 EMERALD BAY 发展商：中国恒大发展楼盘类别：洋房及分层屋苑中文地址：新界屯门管翠路8号单位总数：1982伙（22幢独立屋及1,960伙分层单位）大厦座数：8座 ( 1座, 1A座, 2座, 2A座, 3座, 3A座, 5座及5A座) 大厦层数：20层 (不设4、13及14楼) 单位总数：1,960伙楼层高厦：3.15至3.9米实用面积：201至800平方呎单位间隔：开放式, 一至三房管理公司：升裕物业管理有限公司管理月费：每呎约5元 (2021年10月8日资料) 屋苑车位：154个小网：71校网中网：屯门区入伙日期：2021年12月配套设施: 项目设有38,956平方呎住客会所，提供包括50米户外泳池、25米室内恒温泳池、健身室等设施，住户还可预约多项日常家居服务。此外，屋苑另有69,329平方呎园景区/绿化区 (七大森林)供住客散步休憩。恒大·珺珑湾的住客会所设于2座与2A座的地下、1楼及地库，楼高两层，面积近3万平方呎。设备包括以灯光效果打造成「星空」效果的室内恒温泳池，游泳同时置身在星河之中，另有池及50米室外泳池。室外流水庭园的大型健身房，内设VR健身器-ICAROS PRO，交互式健身PRAMA GYM等，会所同时提供瑜珈室、音乐创作室、儿童乐园、桌球室、VR游戏室、宴会厅等。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面: 附近现时只有K53巴士路线，接驳西铁线屯门站及轻铁，途经恒褔, 安定, 三圣, 兆置, 屯门市中心, 友爱北等区内地方。生活配套方面，现时饮食购物选择较少，一般会到较远的爱琴海岸商场或黄金海岸商场消费。不过附近有多间及，如顺德联谊总会李金、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶及哈罗香港國際學校等等，方便子女就学。小区康乐设施方面，区内有麦理浩径、新旧咖啡湾泳滩等供公众远足游乐
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

实用面积由202至800平方呎，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室。景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；