九龙尖子房 先租后买 赢在起跑线! 人无我有! 低税购香港房
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4050万
总价
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4室2厅3卫
户型
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1258㎡
建筑面积
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单价
32194元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/21层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
钢混
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2022
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发布
2026-01-23
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地铁
暂无数据
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深度测评
小区128 WATERLOO(九龍區-九龍城)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.5
香港中原房地产有限公司 a1a
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核心卖点问经纪人
* 為處於九龍豪宅地段, * 低密度住宅区, 静中带旺 * 邻近尖子学府, 瑪利諾修院學校和喇沙書院 及多间國際學校 * 英倫建築設計風格, 智能家居, 健康生活 項目名稱：128 WATERLOO 發展商： 俊和發展 和 萊蒙国際 所在地區： 九龍城区 地址： 窩打老道 128号 單位總數：110伙 物業座數： 單幢式大廈 共 18層 (不設 4,13及14樓) 住宅樓層 : 3至 20楼 實用面積 : 331 至 1,258 平方呎 户形分佈 : 1房 至 4房 頂層特色戶 : 3,445平方呎 樓底高度: 3.3米 會所設施 : 會所設於 1和 2楼 屋苑車位：30個 管理公司: 仲量联行物業管理有限公司 管理月費：$6.5 校網: 34 区小學校網 關鍵日期 : 2022年 2月 配套設施方面，項目於1及2樓設有6,221平方呎住客會所，提供包括無邊泳池、健身室、瑜伽坊、桌球室、童趣天地及休閒雅座等設施，另有停車場供住戶使用。
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通方面: 項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約十餘分鐘步程；不過於界限街、窩打老道及太子道西沿線有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 生活配套: 太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 社區康體設施: 項目附近有旺角大球場、花墟公園、大坑東遊樂場、九龍仔公園(連游泳池)及九龍寨城公園等公眾設施；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供民眾使用。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
* 英倫建築設計風格, 智能家居, 健康生活 景觀方面，項目向北前臨瑪利諾小學，預料中高層單位視野較為開揚，望九龍塘區景致；其他座向中低層單位則以望周邊樓景(包括日和閣、美佳大廈)為主 實用面積 : 331 至 1,258 平方呎 户形分佈 : 1房 至 4房 頂層特色戶 : 3,445平方呎
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