中半山高端房私人电梯大堂 !低税购香港房优才落户香港

15078万

总价
4室2厅3卫

户型
2154㎡

建筑面积

单价
70000元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/22层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2019
发布
2026-01-23
地铁
暂无数据
深度测评
小区
21 BORRETT ROAD(港島區-中半山)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

*國際金融權貴中心傲享世界金融中心，萬億決策之地-中環，甲級商廈、銀行總部、跨國企業、銀行、星級酒店、使館機關、特區終審法院及高權力要地。 *傳統供應緊絀項目坐落中環半山傳統中心地段，根據差餉物業估價署資料顯示，2020年住宅單位實用面積以1722平方呎(160平方米) 或以上呎數之落成量僅得236伙，佔整體住宅單位落成量13,685伙僅佔1.72%，並且自1985年起至2020年止，落成量為歷史第2低，可想言之真正豪邸大宅供應短缺。 *高雅生活配套響譽盛名-金鐘PACIFIC PLACE，中環IFC Mall，The Landmark 等近在咫尺，並且提供TOP國際品牌購物選擇及多元化米芝連星級飲食熱點。 *繁華背後綠洲物業鄰近寶雲道花園，10分鐘步程更可到達香港公園-內設體育館、溫室花園、茶具文物館、視覺藝術中心、觀鳥園及全港宏大壁球中心等設施，忙碌過後盡享真正寫意生活 *尖子校網全港尖子校網，包括中西區中學校網及小學11校網，國際學校及香港大學等為尖子提供好選擇。 *罕貴一位難求波老道21號項目罕有提供超過300個車位，車位數量充足為同區樓齡較新豪邸之冠。 *資產新世代因應近年疫情影響，以及消費模式轉變，加上網購發展迅速，地舖價格及租金已經今非昔比！預計未來有實力買家，將會轉移選擇優質住宅物業市場，波老道21號正是其中一個好資產及保值選擇。项目名称 : 21 BORRETT ROAD 发展商 : 长江实业地产发展有限公司地址：中环半山波老道21号一期 : 物业座数有1,2,3 座二期 : 物业座数 5 和 6座物业座数： 1,2,3 座各有 22层 (不设 4, 及13 和14楼) 单位总数：115伙住宅楼层 : 1至 23楼会所设施 : 会所共有4层(一幢4层高会所) 车位总数：303个楼底高度: 3.3米校網: 11 区校網中西区中學及香港大学关键年期 : 2019年9月30日 *項目是以中世紀歐洲貴族莊園大宅作佈局藍本，構思源自倫敦Kensington Palace，兩期住宅以林蔭大道分隔，整個佈局採用多種樹木花卉，綠化比例達24%，呼應獨立會所Club Borrett，氣派儼然 *項目外牆及基座採用五種矜貴天然石材，包括進口白玫瑰麻及加州金麻，基座逾38呎高，室內設計為1971年在美國成立的國際團隊Wilson Associates，作品包括Intercontinental， Ritz-Carlton及Four Seasons Hotel等 *三大德國及義大利廚櫃品牌- Balthaup、Valcucine、LEICHT，可隨個人品味選擇由大師級精心設計的廚櫃，進一步添上獨特性
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交通方面: 屋苑提供多達303個車位，平均每伙住戶可獲分二至三個車位，方便住客自置私家車出入。另有於波老道有9號小巴路線來往中環（交易廣場）及寶雲道。生活配套: 住户可以前往金鐘有太古廣場、海富中心及金鐘廊等多個大型商場，提供多元化之飲食及購物選擇。社區康體設施: 項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施
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稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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*所有單位備有私屬電梯大堂，為了保障私隱與安全，所有住戶通過專屬電子感應卡才可到達相應樓層，特設住戶專用出入口及通道 *多重完善保安管理系統包括：24小時Gurkha巡邏服務、紅外線監控鏡頭、雷射移動感測器、高清