上水 邻近深圳囗岸 高尔夫球场景 先住后付! 低税购香港房
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1410万
总价
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3室2厅3卫
户型
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960㎡
建筑面积
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单价
14688元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/25层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
钢混
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朝向
东南
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装修
简装修
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年代
2019
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发布
2025-11-19
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地铁
距东铁线上水约909米
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深度测评
小区高爾夫·御苑(新界东-粉領)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
项目名称 : 高尔夫*御苑 EDEN MANOR 发展商 : 恒基兆业地产 地址 : 上水青山公路 古洞段88号 单位总数 : 590伙 单位间格 : 开放式 至 4房 单位面积 : 276呎 - 3,063呎 物业座数 : 高座共8座 (不设第4座) 25层(不设4, 13, 14,24楼) ， 洋房( 独立屋) 25间 车位总数 : 441 物业管理 : 伟邦物业管理有限公司 管理费 : 分层平均$4.4呎, 洋房$4.3~$4.6呎 校网 : 81区校网 关键日期 : 2019年4月 高尔夫御苑处于青山公路古洞段88号,与香港高尔夫球会为邻, 附近亦有长官粉岭别墅, 外围环境绿树林阴。高尔夫御苑邻近港铁上水站, 由项目前往港铁站只需要15。
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业主心态问经纪人
我们是一个专业靠普团队。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务： 1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询， 2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等 3)每个细节照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、升学、免费银行物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线投資、用家换楼及租务管理服务。 欢迎查询全香港各小区一手和二手楼盘信息 专车接送看房 陈小姐: +852 9863 0756 VX号: Sophia_Chan_168
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小区配套问经纪人
1)拥有高尔夫球场景观 2)普遍单位有开扬景致，向西南, 南, 东南分层住宅和洋房有翠绿林景和高尔夫球场景。港铁上水站 连接多个购物商场, 有金铺时装店化妆品商店及食肆, 除商场外 还有不少民生商店可解决基本生活需要。 3)地理位置优越, 往罗湖约9, 4)往落马洲约7 , 瞬间穿梭中港两地 5)莲塘口岸通车在即, 现有的深圳湾口岸、褔田口岸、皇岗口岸, 往返内地交通便捷 6)前往香港国际机场 只需约45 7)前往中环ifc分只需约39 8)拥有高尔夫球场景观
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
高座共8座 (不设第4座) 25层(不设4, 13, 14,24楼) 標準間隔 单位面积 : 960呎 – 1,314呎 標準間隔 户型 1)四房兩套 + 工人套, 2)三房兩套 + 工人套, 3)三房一套 + 工人套, 屋苑设施 : 1)58,000平方呎渡假式园林会
周边配套
本月均价 10948元/m²
环比上月 上涨 0.01%
同比去年 下跌 30.19%
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