九龙塘 尖子房 先租后买 赢在起跑线! 低税购香港房
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928万
总价
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2室2厅1卫
户型
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403㎡
建筑面积
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单价
23027元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/8层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
钢混
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朝向
西北
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装修
精装修
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年代
2020
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发布
2026-01-30
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地铁
距观塘线乐富约491米
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深度测评
小区雋睿(九龍區-九龍塘)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
项目名称 : 雋睿 AYTON 发展商 : 永义国际 地址 : 九龙塘 延文礼士道18号 单位总数 : 60伙 单位间格 : 1 至 4房 单位面积 : 242呎 – 1,525呎 物业座数 : 共2座, 地下至8楼(不设4楼) 车位总数 : 29 校网 ：41区网 落成日期 ：2020年10月 会所 : 动感健身室, 标准间隔 户型 1座 标准户型分布 A室, 1188呎, 四房三套 + 工人套, 储物室 B室, 1196呎, 四房三套 + 工人套, C室, 651呎, 三房一套 + 工人套, D室, 677呎, 三房一套 + 工人套, 2座 标准户型分布 A室, 616呎, 三房一套 B室, 403呎, 2房 开放式厨房 C室, 265呎, 1房 开放式厨房 D室, 278呎, 1房 开放式厨房 E室, 283呎, 1房 开放式厨房 特色户地下花园, 楼底高4.5米 T1-GA, 1481呎 + 987呎花园, 独立入口 T2-GA, 1183呎 + 950呎花园, 独立入口 顶层4间特色平台天台户8楼, 楼底高3.5米 T1-8A, 1525呎 + 202呎平台, 1337呎天台, 内置楼梯 T1-8B, 1513呎 + 216呎平台, 893呎天台, 内置楼梯 T2-8A, 973呎 + 775呎天台, 内置楼梯 T2-8B, 899呎 + 560呎天台, 内置楼梯
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小区配套问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才香港置业
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户型解读问经纪人
標準間隔 户型 1座 標準户型分佈 A室, 1188呎, 四房三套 + 工人套, 儲物室 B室, 1196呎, 四房三套 + 工人套, C室, 651呎, 三房一套 + 工人套, D室, 677呎, 三房一套 + 工人套, 2座 標準户型分佈 A室, 616呎, 三房一套
周边配套
本月均价 26470元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 7.29%
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