海珠琶洲中心全新超甲级写字楼现楼出售总部办公地铁上盖

7000万

总价
简装修

装修
2000㎡

建筑面积

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楼层
高层/36层
单价
35000元/平米
楼盘名称
琶洲中心
区域
海珠
物业费
25元/平米·月
等级
甲级
挂牌时间
2026-07-29

房源描述(1)

陆林评分：4.0

核心卖点问经纪人

房源描述【项目名称】广州城投·琶洲中心【项目地址】海珠区新港东路608号（琶洲中区核心）【物业等级】全新超甲级写字楼【在售面积】338-558㎡单元、1427-1596㎡整层总部办公【交付标准】全新交标，自由规划格局【层高】标准层4.2米，高区云端视野【物管费】25 元/㎡/月 🔥项目核心亮点 ✅国企地标资产：千亿国企广州城投开发，琶洲中区约212米天际地标，LOW-E中空玻璃幕墙，10米挑高豪华大堂，企业总部形象名片。 ✅黄金区位：坐落琶洲人工智能与数字经济试验区，紧邻广交会展馆，汇聚腾讯、阿里、唯品会等头部企业，会展+数字经济双产业赋能。 ✅便捷交通：距地铁8号线新港东站约120米，临近新港东路主干道，快速通达珠江新城、金融城，路网四通八达。 ✅景观资源：高层单元坐拥珠江江景、会展全景，360°开阔视野。 ✅硬件配置：高效高低分区电梯、VRV独立可控中央空调、地下四层智慧车库，充足新能源充电桩；自带4000㎡配套商业，商务接待无忧。 ✅资产优势：全新现楼，即买即办证、马上入驻；产权清晰，适合企业自建总部、长期资产配置，面积灵活，大小单元可选。
周边配套问经纪人

🏛【会展&产业配套】一路之隔广交会展馆、保利世贸博览馆、灵感创新展馆；地处琶洲人工智能与数字经济试验区，集聚腾讯、阿里、唯品会等头部互联网企业；片区汇聚跨境电商、外贸、数字科技企业，浓厚会展商贸产业氛围，适合外贸、展贸类总部企业。 🍽【商业&商务配套】项目自带约4000㎡底层商业，满足简餐、咖啡、商务零售；临近南丰汇、保利广场、万胜广场、六元素体验天地大型综合体；周边密集分布连锁餐饮、特色粤菜、咖啡馆、各大银行网点，日常办公、商务宴请一站式满足。
交通出行问经纪人

🚇【交通配套】距离地铁8号线新港东站D口约120米，步行；临近新港东路主干道，接驳琶洲大道、华南快速、新光快速；通过猎德大桥、琶洲大桥快速通达珠江新城、金融城；周边多条公交线路停靠，自驾、公共通勤双便利；距离广交会展馆一路之隔，参展商务出行高效。