第三金碧花园 精致两房 采光好 急售 送车位首付低 看房方便
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230万
总价
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2室2厅1卫
户型
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81.44㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
28242元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/32层
- 咨询楼层
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套内
79.44㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
简装修
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年代
2007
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发布
2026-08-04
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地铁
距10号线工业大道南站约279米
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咨询总首付
首付约49.5万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区第三金碧花园(海珠-工业大道南)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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周佳晓 评分：4.6
闪电回复糯家地产
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核心卖点问经纪人
1、该套房源是金碧花园三期的标准电梯两房，**配套成熟，生活交通方便2、**出门即是石溪口，楼下游泳池，运动球场，肉菜市场，满足日常所需3、房子是厅直出阳台户型，采光光线佳，业主自主，实用格局4、居家实用，装修新颖，温馨舒适，交易过户可免装修，拎包入住5、房子产权清晰证过五年，业主签署放盘委托，诚意出售，方便看房6、看房随时约看**，省心、安全、保障
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业主心态问经纪人
一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业； 二、提前预约，看房方便； 三、买看中可洽谈具体合同细节；
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小区配套问经纪人
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，生活舒适。
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服务介绍问经纪人
诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主 。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
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税费分析房贷计算
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
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户型解读问经纪人
1、楼层好，光照充足。 2、朝向：室内清爽舒适. 3、随的看房房型大气，全明户型。 4、小区安全措施良好。24治安执勤。 5、交通发达，出行便利。 6、繁华地段，性价比高。 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州88.8%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 38155元/m²
环比上月 上涨 1.18%
同比去年 下跌 1.47%
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