业主诚心出售次新小区配套好近地铁

650万

总价
4室2厅

户型
143㎡

建筑面积

房源描述(3)

何汩金 评分：5.0

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

坐落于东城黄旗山板块的瑧山境小区，这套143平米的南向四居室住宅以其优越的品质和舒适的居住体验脱颖而出。2023年建成的物业保持着崭新的状态，25层建筑中的低层位置既保证了私密性又方便出入。满二的房本年限为购房者提供了更多便利。房屋采用豪华装修标准，精心打造的四室两厅格局满足多口之家的居住需求。南向设计确保室内采光充足，每个功能区域都得到合理规划。位于新源路与莞长路交汇处的优越位置，既享受城市便利又临近黄旗山自然景观，为住户提供高品质的生活环境。
业主心态问经纪人

业主产业转移东南亚发展，忍痛割爱爱屋，诚心出售
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人从业房地产行业10年，对周边社区区域位置、小区户型熟记于心，了解小区周边配套及未来发展规划，为您计算购房的税费及首付包括成本，为您合理科学的设计购房规划，本人从业期间，精通商业贷款、公积金
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施
户型解读问经纪人

客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。功能区分合理，会客、休息互不打扰完敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然

刘跃辉 评分：4.3

金牌置业经理

核心卖点问经纪人

核心诚意出格局方正景观视野好 *设施丰富园林绿化高交通出行直线地铁1号线新源路站约600米，并预留通道衔接地铁站。在建的地铁1号线新源路站（预计2025年试运营）。近公交线路众多，直线1公里范围内有13个公交站，邻近莞长路和鸿福东路两大城市主干道。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

刘跃辉 评分：4.3

金牌置业经理

核心卖点问经纪人

核心业主诚心出售,采光视野好好好好好好好
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华