三大公园三大商圈环绕，低首付，纯板楼设计，小高层舒适度高

75.76万
售价
3室2厅2卫
户型
97㎡
建筑面积

单价
7810元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
年代
2022
区域
长沙县-长沙县
深度测评
小区
光大·云启
地图
地铁
距离6号线龙峰766米
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/14

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房源描述

汤谆君评分：4.9TA的百科
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房源亮点问经纪人
项目基础信息
【价格区间】：127㎡—141㎡均价：9000左右，特价8字头
【总价区间】：114万-128万
【首付区间】：34万-38万
【在售产品】：叠代洋房127㎡—141㎡
【开发商】：湖南浙宏地产有限公司
【占地面积】：6.4万平方米
【总建面积】：15万平方米
【总栋数】：17栋
（13栋叠代洋房、4栋平层洋房）
【在售楼栋】：1栋、7栋、9栋
【梯户比】：一梯两户
【总楼层】：11层
【总建面】：15万方
【用户数】：920
【交付标准】：毛坯
【层高】：平层2.95米；复式5.9米
【公摊】：得房率120%
【容积率】：1.8
【绿化率】：40%
【建筑密度】：22%
【物业费】：2.8元/㎡.月
【物业公司】：光大-旗滨物业
【交房时间】:2023年12月，交房即交证
【车位配比】：1:0.98（特设137个充电车位）
业主心态问经纪人
1．此房源为新房
2．本人不收取任何介绍费等费用！
3．作为新房，除交契税外不需要其他个税、综合税等税费！4．本人声明，此房源为真实有效房源，价格由于楼层不同，可能有所浮动，具体详细情况请致电详谈。
5.凡自己去售楼部看房的，开发商均视为自然来访，不能享受到额外的团购优惠！
6.参加我们团购你可以在开发商额外享受团购优惠，同样的房子通过我们带看能更便宜购买，因为我们是开发商团队，没有广告成本，让利给购房者，全程陪伴看房，省时又省心！
税费分析房贷计算器
新房：房税费首套房契税1至3个点。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套问经纪人
雪笑：长郡邻距离，出门即校门，从到，家门口的15年优质公办教育，为长郡本部（南门口的长郡），由长郡本部全面托管，进行全学段衔接。相当于读长郡本部、小雪读星沙的公立雪校。交通：地贴6号线龙峰站280米（步行5），可与1、2、3、4、5、7号线以及规划中的8、9、12号线无缝换乘，通过6号线可快速通达全城以及高铁站与黄花机场。
商业：项目一路之隔地块规划国际商业综合体，含五星级酒店等配套；邻近约30万㎡百联奥特莱斯及友阿跨境荟；私享未来空港商业极核，举步即达的全家人欢乐主场。
环境：一线园景房，推窗即享301亩临空公园，总投资约3.8亿，是片区投资金额达的市政公园
服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询新房团购部汤经理：（WX同号），相信我的专业，为您置业安家保驾护航。