中交·凤鸣东方3室1厅南

90万

总价
3室1厅

户型
113.74㎡

建筑面积

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房源描述(3)

核心卖点

01优/质/地/ 段占位高铁新城板块核"芯”处，距高铁南站约1.8公里，畅通全国，2/4/8号 (规划中)三条地铁线路加持，轻松通勤。 02繁/华/荟/萃约了公里内山姆会员店、高铁吾悦广场等4大商圈云集，亨受一站式购物中心潮流体验。 03生/态/绿/氧周边了公里内，浏阳河风光带、磨盘洲公园、长托公园（在建）三大公园环绕，舒享闲逸的有"氧"生活。 04全/龄/优/教 3公里内邻近雅礼兩花、砂子塘黎郡等10余所护航孩子成长，教育。
业主心态

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

核心卖点

国匠中交，深耕长沙，入湘13载，深耕5盘，获得超14000户长沙业主口碑认可。择址高铁新城核芯，坐享城市未来发展红利，居文教宜居圈，公园、地铁、环绕，以东方人文美学艺境，礼献理想人居标杆。央企开发，位于高铁站板块，距离高铁站開車10，超高性价比，8字头入住雨花芯
业主心态

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套

绿城物业，人车分流，车库全部吊顶，地坪漆，绿化率35%，小区有儿童游乐设施，健身器材，人脸识别系统，一楼架空层有主题乐园交通：248号三条地贴线路加持，距离地贴2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线长托路站约500米，距长沙南站约1.8公里，开车仅需8景观：距超10万㎡黎托生态公园约2公里，距超15万㎡磨盘洲公园2.5公里，距超5万㎡浏阳河风光带公园6.5公里三大公
服务介绍

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税费分析房贷计算

【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

核心卖点

项目基础信息【项目简介】：国匠中交，深耕长沙，入湘13载，深耕5盘，获得超14000户长沙业主口碑认可。择址高铁新城核芯，坐享城市未来发展红利，居文教宜居圈，公园、地铁、环绕，以东方人文美学艺境，礼献理想人居标杆。【开发商】：中交地产【占地面积】：54252.68㎡【总建筑面积】：202717.5㎡【容积率】：3.0 【楼栋数】：12 【绿化率】：40.1% 【总户数】：1236 【车位数】：1189 【车位比】：1:0.97 【物业】：绿城服务【物业费】：2.98元/㎡/月【装修情况】：毛坯【交房时间】：2024年12月【待加推楼栋】：7栋 7号栋 141㎡跃层，128㎡复式，145㎡平层【均价】：13200-14500元/平米
业主心态

开发商新房源，全程免费服务！价格根据不同楼层，不同朝向有些许差别，终以售楼部为准。公司合作享受平台福利，欢迎致电咨询详情！
小区配套

医疗：周边有长沙市中心医院、旺旺医院，规划2所三甲综合医院，全方位护航家人健康交通：248号三条地贴线路加持，距离地贴2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线长托路站约500米，距长沙南站约1.8公里，开车仅需8景观：距超10万㎡黎托生态公园约2公里，距超15万㎡磨盘洲公园2.5公里，距超5万㎡浏阳河风光带公园6.5公里三大公园环
服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。