洋湖南长郡旁国企准现房新规负公摊私梯入户8000㎡下沉庭院

119万

总价
4室2厅3卫

户型
126㎡

建筑面积

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房源描述(1)

赵英评分：5.0

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长沙星楚房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

东山湾产业新城享受四谷向芯利好辐射，洋湖构筑全价值链宜居改善版图，兼具旗舰级成熟配套与城市级自然景观资源。云起·虔来位居洋湖南东山湾片区，目前靳江河路穿三环线已通车，近抵洋湖湿地公园、宜家荟聚、京东mall，长潭西高速、学士路、含浦大道、靳江河穿三环线（即将通车）、潇湘南路、潭州大道三桥一隧道：湘府路大桥、猴子石大桥、湘江特大桥、南湖路隧道教育：长郡梅溪湖智谷学校，打造九年一贯制教育，目前学校已开学
业主心态问经纪人

1.构建立体抬高式场地。利用场地优势，打造下沉庭院、全覆盖风雨无阻归家动线、第二会客厅、人车双分流、阳光地库等，实现多场景链接 2.约1700㎡艺术文化中心——木梓集，致力于打造一处集文化社交、邻里共创、人文共享于一体的城市邻里客厅与创意人文高地。目前不如书馆、不止咖啡、云山陶坊、心安驿站、鼓语音乐、聆予音疗等品牌已进驻 3.近8000㎡超大尺度沉浸式下沉庭院，划分三大功能区，层层进阶，所感、所见、所享，每一重境界都是不一样的体验。园区集儿童乐园、休闲、共享交际于一体，实现生活与生态的无界交融
小区配套问经纪人

约7200亩洋湖生态湿地公园、下楼即是约5.9万方木梓塘公园、约2000亩森林公园、约3800亩大王山森林公园、玉华山公园（规划）近洋湖核芯商圈，宜家、京东mall、龙湖天街、洋湖水街、长沙荟聚等旗舰商业，靳江河穿三环线项目已通车，约3km约10即可快速抵达，享受一站式休闲购物体验。项目旁规划打造约16万方大型商业综合体，缔造城市全新繁华地标
服务介绍问经纪人

本人从事房地产9年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时24电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！
税费分析房贷计算

房税费首套房契税1至4个点。维修基金120元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3结婚证原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90以下-140平以内收1%；140平以上收1.5%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
户型解读问经纪人

南向双套房，得房率104%，6.9米超大阳台，10㎡阳光电梯前厅，使用率更高