5字头准现房岳麓区百亿房企邦盛集团，百变纯复式，高得房

105万

总价
5室2厅2卫

户型
131㎡

建筑面积

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房源描述(1)

谭洲评分：4.1

长沙豪江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【基本信息】 ·开发商：湖南邦盛房地产开发有限公司 ·项目总占地：59044.93㎡ ·小区总建面：206256.25㎡ ·产品类型：毛坯复式 ·总楼栋：10栋 ·户数：1346户 ·绿地率：40% ·容积率：3.46 ·在售楼栋：4# ·在售面积：93㎡三房、101㎡三房、115㎡四房、125㎡四房 ·参考均价：9500 ·梯户比：2个单元 2梯7户 ·层高：5.8米 ·楼层：34层（2层一户） ·物业费：2.8 ·产权年限：70年 ·交房时间：2024年12月30日
业主心态问经纪人

【区域价值兑现潜力巨大】洋湖之芯：城市副中心产业升级：西邻湘江智谷产业园，腾讯、海信、先导控股、映客等30余家总部企业、区域总部企业入驻超级商业IP：宜家荟聚中心、龙湖天街、卓伯根、京东超级店等网红打卡点：洋湖水街、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等医院配套：妇女儿童三甲医院、中医药大学第附属岳麓国际医院（规划中）
小区配套问经纪人

【交通便捷畅达全城】地贴：地贴3号线仅1.5公里，规划11号、13号线过江通道：猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道双横双纵路网：云栖路、洋湖大道、含浦大道、西二环共同组成双横双纵多维成熟路网【中海博才小雪300米】中海博才小雪雪校先后被评为湖南省现代教育雪校、湖南省绿色雪校等荣誉称号。周边近十所雪校环绕，实现菁英教育。【醇熟商业坐享繁华】五公里生活半径内汇聚多个大IP商业，华南家宜家荟聚购物中心、卓伯根1900、长沙家龙湖天街、非遗文化中心洋湖水街、京东线下超级旗舰店等多个大型商业体；项目附近有多个成熟社区商业满足日常生活所需，休闲娱乐、潮流时尚，生活非常方便。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准