光华中心关中坝地铁口二楼转角铺全业态带租约年收40万

550万

总价
精装修

装修
357.81㎡

建筑面积

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楼层
中层/5层
单价
15371元/㎡
楼盘名称
融创光华中心商铺
区域
青羊
物业费
6元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
20米
进深
15米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-09-15
楼盘地址
西三环光华大道一段
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

钟军评分：3.4

成都天枢楼文化传播有限公司

核心卖点问经纪人

【核心价值】占位外光华百亿成熟商圈，紧邻地铁 4 号线中坝站，属于地铁口商务综合体街区商业。项目自带 4 栋甲级写字楼集群，海量白领商务客流；周边数十个成熟大型社区，入住率高，常住居民基数庞大，叠加鹏瑞利、青羊万达等大型商业体辐射，**商务办公人群 + 社区居民双重大客流**，商业氛围早已成型，无需漫长养铺。城西成熟核心板块，城市配套全部落地，人流稳定，是办公消费、社区日常消费的交汇点，客群消费力扎实。【产品卖点】 ✅ 地铁口街区现铺，临街昭示性强，靠近写字楼出入口，上下班必经动线 ✅ 部分铺源带烟道、可明火，支持餐饮业态，快餐、咖啡、简餐、茶楼均可落地 ✅ 铺型方正，内部立柱少，空间利用率高，部分铺带有外摆拓展空间 ✅ 面积段选择丰富，从小金铺到大开间铺都有，适配不同经营需求 ✅ 成熟现铺，实景可实地看铺，产权清晰，可直接出租或者自营开店 ✅ 综合体自带大量车位，停车方便，吸引到店消费客户【投资价值】 1. 写字楼 + 成熟住区双重客流，白天商务人流、晚间社区消费，全天都有人流，客流不单一 2. 商圈成熟，周边品牌商家云集，商业氛围现成，大大缩短养铺周期，到手即可出租 3. 地铁加持，通勤人流持续导入，提升商铺曝光和到访率，出租更容易 4. 可做餐饮，餐饮业态需求旺盛，租金溢价更高，空置周期短 5. 外光华核心地段，片区人口密集，资产抗通货膨胀性强，租金长期稳定
服务介绍问经纪人

您好！我是深耕本地房产多年的专业置业顾问，主营二手房、新房、商铺买卖托管等全流程房产服务，依托帮官方平台，为每一位客户提供真实、透明、高效、靠谱的一站式购房服务。