凤栖湖芯独栋现铺｜七中菁才对面，6 米层高带超大外摆，全业态
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168万
总价
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毛坯
装修
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53.23㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/3层
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单价
31561元/㎡
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楼盘名称
中交凤栖首府
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区域
温江
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物业费
6元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
7米
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进深
8米
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层高
6米
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挂牌时间
2026-09-15
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楼盘地址
凤栖湖北路
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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钟军 评分：3.8
成都天枢楼文化传播有限公司
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核心卖点问经纪人
【核心价值】 占位光华新城凤栖湖核心板块，紧邻名校校门，周边大片高端改善住宅集群，搭配凤栖湖公园休闲客流，**社区常住人群 + 师生家长 + 公园游客三重客流叠加**。板块城市界面持续更新，改善业主消费能力强，消费需求稳定。独栋商业昭示性突出，不是普通内街底商，自带独立展示面，更容易吸引自然客流。 【产品卖点】 ✅ 独栋临街现铺，昭示面开阔，展示效果好，路过客流一眼可见 ✅ 约 6 米层高，可隔两层，买一层享两层，实际使用面积大幅增加 ✅ 带超大外摆空间，拓展经营场景，适合餐饮、茶饮、休闲业态 ✅ 全业态商铺，可做餐饮，奶茶、中餐、生鲜、托管、社区服务店均可落地 ✅ 铺型方正，柱少，空间布局灵活，装修改造限制少 ✅ 准现铺，实景可实地看铺，不用漫长等待交付，降低不确定性 【投资价值】 1. 名校 + 高端社区组合，客流不分淡旺季，日常刚需消费持续稳定 2. 周边改善住户为主，客群消费力高，租金水平优于普通刚需社区铺 3. 独栋商业稀缺，板块同类产品少，资产稀缺性强 4. 全业态可餐饮，餐饮业态出租需求旺盛，出租更容易，租金溢价更高 5. 公园配套加持，休闲消费补充客流，拓宽经营场景 6. 光华新城持续兑现，板块价值稳步提升，资产抗通货膨胀能力强
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服务介绍问经纪人
您好！我是深耕本地房产多年的专业置业顾问，主营二手房、新房、商铺买卖托管等全流程房产服务，依托帮官方平台，为每一位客户提供真实、透明、高效、靠谱的一站式购房服务。
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