天府 CBD 临街全现铺即买即写字楼门口间年收20万

399万

总价
精装修

装修
70.07㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
56943元/㎡
楼盘名称
中铁卓越中心商铺
区域
天府新区
物业费
5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8.4米
进深
8米
层高
6米
挂牌时间
2026-09-15
楼盘地址
天府新区宁波路377号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

钟军评分：3.8

成都天枢楼文化传播有限公司

核心卖点问经纪人

【核心价值】占位**天府总部商务区核心，汉州路黄金区位**，周边聚集大量总部写字楼、企业总部，叠加会展板块红利，商务人群、企业高管、办公白领构成高净值消费客群。项目自带写字楼集群，双主入口，人流必经之地；板块城市界面已经落地成型，不是远期规划，商务消费需求旺盛，商务简餐、咖啡、茶室、商务接待、零售配套需求持续稳定。仅 16 席稀缺铺源，CBD 核心临街商业供应量少，稀缺属性拉满。【产品卖点】 ✅ 一楼临街铺，汉州路主干道昭示性强，展示面好，自然引流 ✅ 约 6 米层高，可隔两层，**买一层享两层**，大幅提升实际使用面积 ✅ 部分铺源约 8 米大开间，双门头设计，铺面大气，业态适配性强 ✅ **水电气、烟道四通，全业态可餐饮**，商务餐饮、咖啡、茶楼、便利店均可落地 ✅ 准现铺，实景可看，建设进度清晰，降低等待风险 ✅ 面积段约 70–177㎡，40 年独立产权，选择空间充足 ✅ 方正铺型，内部无过多立柱，空间利用率高，方便店面布局【投资价值】 1. CBD 总部集群，高消费商务客群，客群购买力强，租金水平优于普通社区底商 2. 会展 + 总部双引擎，日常办公客流 + 展会阶段性爆发客流，客流多元 3. 仅 16 席少量铺源，核心区临街商业稀缺，资产潜力突出 4. 全业态可餐饮，餐饮业态在 CBD 更稀缺，出租更容易，租金溢价更高 5. 准现铺，缩短养铺周期，尽早实现出租金 6. 天府总部商务区城市重点发展板块，城市配套持续兑现，资产保质能力强
服务介绍问经纪人

您好！我是深耕本地房产多年的专业置业顾问，主营二手房、新房、商铺买卖托管等全流程房产服务，依托帮官方平台，为每一位客户提供真实、透明、高效、靠谱的一站式购房服务。