一楼6米层高可做两层前后带窗户年租金17.3万

311万

总价
简装修

装修
144.66㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
21499元/㎡
楼盘名称
恒大未来城商铺
区域
温江
物业费
5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
15米
层高
6米
挂牌时间
2026-09-15
楼盘地址
光华新城温泉大道二段（地铁4号线涌泉站D出口约800米）
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

钟军评分：3.8

成都天枢楼文化传播有限公司

核心卖点问经纪人

【核心价值】光华新城成熟核心，恒大未来城大型万人社区，多期组团已全部入住，入住率超 95%，现成稳定海量常住客群。紧邻地铁 17 号线温泉大道站，4 号线涌泉站辐射，双地铁加持，流动客流充足；周边多个大型改善小区连片聚集，形成连片成熟居住区，不是等待兑现的新区，即买即享现成消费人流。自带约 3.6 万方开放式街区商业，形成社区商业氛围，整条街区业态成熟，餐饮、超市、茶楼、教培已经稳定营业，商业氛围已经做起来。【产品卖点】 ✅ 临街现铺，十字路口 / 小区主出入口铺，昭示性强，自然到店客流大 ✅ 部分铺源约 6 米层高，可隔两层，买一层享两层， ✅ 全业态，带烟道通燃气，**支持重餐饮**，火锅、烧烤、面馆、茶楼均可落地 ✅ 大开间，铺型方正，部分带超大外摆空间，拓展经营场景 ✅ 现铺，实景看得见，产权清晰，无需等待交付，可直接出租或装修开业 ✅ 面积段丰富，从小金铺到大开间餐饮铺都有，可选空间大【投资价值】 1. 高入住成熟大盘，周边数万常住人口，日常刚需消费高频，租金稳定，已有大量成熟商家持续经营，租金有真实参考 2. 双地铁 + 多社区环绕，客流类型多元，居民 + 通勤人流，早晚全天持续有人流，淡旺季差异小 3. 可做重餐饮，业态选择更广，餐饮铺租金溢价更高，出租更容易 4. 光华新城城市配套齐全，板块价值稳定，资产能力强 5. 成熟街区，商业氛围成型，不用自己培育市场，大大缩短养铺周期
服务介绍问经纪人

您好！我是深耕本地房产多年的专业置业顾问，主营二手房、新房、商铺买卖托管等全流程房产服务，依托帮官方平台，为每一位客户提供真实、透明、高效、靠谱的一站式购房服务。