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抢低于市场价20万特价房

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四环独栋 业主与我沟通密切 送大独院+32个车位送顶层露台

中海城风情苑商铺 丰台成寿寺

近地铁低价急售独栋繁华地段
  • 单价:

    35000元/平米

  • 楼层:

    1/3层

  • 物业费:

    0.00元/㎡·月

  • 商铺类型:

    临街门面

  • 装修:

    精装修

  • 适合经营:

    百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐

房源描述

  • 房源亮点 问经纪人

    10号线沿线独栋,尊敬的老板您好,我是独栋之.王,在下对独栋商业情有独钟,喜欢梳理优.质物业,也许我同时也发了类似房源信息,但是我绝.对是跟业主联系密切,我们沟通勤快,并签下来的我部售权!
    建面:4500平米
    顶层独立空间可用大概1000平米。
    赠送:顶层花园露台,送独立小院各1000平米左右。
    赠送:车位独立广场,全部可停车!
    10号线站独栋独院
    整体地上三层地下一层,建筑面积约为4500,院子占地大约在1000平米左右,目前已经处于围合状态,大约可以停20辆轿车。可以通过电梯直达三层屋顶平台,屋顶平台可以独立使用,面积约为1200,院落的西北角、北侧墙面与屋顶均设立霓虹灯楼宇标识,新业主更换名称即可以使用。电梯一部可达地下一层至地上三层与屋顶,独门独院独栋,有展厅,有客房,有休息室,有室,有会议室,有员工餐厅,有娱乐室,有员工宿舍,有露台、有仓库,独立空调系统带新风除尘过滤系统、完整的厨房设备,具备*宴请招待的功能,完整的*设备系统,安防无死角24*设备;热水锅炉系统直达每一间客房;综合网络布线系统,强弱电点位完善。可提供餐饮住宿,集团、展览展示、会议接待、宴会宴请等功能,令您足不出户尽享京城所有的便利配套。
    房屋建筑面积为:4500平米
    地下一层:1260平米;是员工餐厅,可容纳100位左右的人数同时用餐,员工宿舍大小有1*间,室5间,共有21间房间,部分房间有采光窗。
    地上一层:740平米;是接待大厅,有保安室、会议室、洽谈室、室共有*。
    地上二层:1158平米;主要面积是展厅,另有老板室、会客室、洽谈室共有3间房。
    地上三层:1300平米;是客房,有两间房是套间,有八间客房是标间,共有10间客房,大会议室、会客室、室有5间,三层共有17间房。
    【适合】需求驻京办1事处、、幼儿,房车营地,长租,酒店,联合,大型会所、展厅、城市豪华别墅、各类型豪华功能房等独栋需求!
    【项目位置】位于朝阳区少角中街8号院5号楼,中海城底商,原名字为国兴玉馆。北京南城十年规划核心区域。连通南二环至南四环的跨多个商圈的连片重建区域,一片钻石区!(红门地区规划图及其项目名称)
    【项目交通】距离地铁10号线成寿寺站步行仅6。南距地铁亦庄线肖村站仅350米。
    周边资源:
    酒店:锦江之星、速8、7天连锁酒店、汉庭酒店
    餐饮:妈妈宴、东来顺、森记羊蝎子、外婆村
    银行:建设银行、工商银行、招商银行、农业银行
    :伊顿国际
    家具城:城外城
    项目的SWOT分析:
    S::
    1、北京市发布的新政策,城区内不再建设新的商品房,酒店,写字楼等项目,使得城区内的物业再次产生感。
    2、距离首都机场的京台高速一步之遥,瞬间链接首都国际机场,匹配北京国际交往的定位!
    3、位于两线的附近,交通便利,10号线是北京市区的条环线,链接北京三大主城区,朝阳,海淀,丰台,链接北京CBD,燕莎商圈,亚奥商圈,中关村核心区,丽泽商务区,等主城区商圈,亦庄线链接北京的开发区,这两条重要的地铁线给本项目带来了未来足够的空间
    4、小红门地区的整体改造,使得这块三四环之间的区域成为北京市区的规划区域,对比过去整体改造区域(比如太阳宫地区,村地区,中关村西区等)的改造后的,小红门地区未来的!
    5、南城区域未来的提升空间,注定目前处于房价的。
    6、城外诚家具城的整体升级改造与提升,对区域商务价值提升起到推动作用。
    7、独门独户独院独栋的,停车可达30辆
    8、整体经过数*元的会所功能的装修改造,所有的豪华接待餐饮展览展示功能设备。
    9、独立空调系统,全新风系统
    10、完善的智能安防*系统,消防系统
    11、独享的屋顶平台。
    12、三块项目标识标牌,换了名称就可以使用
    13、尊享地下一层地上三层的独立城市豪华别墅,具备更大的提升空间!
    14、配套的立项,使得使用功能丰富,在未来的使用功能方面有诸多的选择!
    15、超低的出售价格,不足周边住宅的价格的50%,充足的空间
    16、产权明晰,无抵押无无担保,五个独立的房产证,统一设立在一个公司名下,合理税筹计划。
    17、公摊小,使用面积大,同时有*(部分、屋顶平台,独立院落)。
    18、周边规划有个比较大的绿地公园,空气清新环境好。
    O:机会:
    1、未来小红门区域整体改造的机会
    2、南城处于价值洼的机会
    3、朝阳区的地段价值
    4、经营性物业未来通过REITS的变现机会
    5、城区禁止开发新商品房与公建的物业的性
    6、几乎没有同类型的竞争项目
    业态:适合集团公司自用,会所,驻京办,公司总部等
    接待联系人:米超13718686628

中海城风情苑商铺

交通配套

10号线成寿寺站、5号线宋家庄站,距京津唐高速800米。公交723路、732路、685路、826路、803快路、985路、654、25路、927路、927区间、680路、运通202路,郭家村站
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米超

北京营信房地产经纪有限公司

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