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抢低于市场价20万特价房

万科天地商铺降价房推荐

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地铁口 繁华地段临街全业态 租金7块起租 年租20万

万科天地商铺 大兴黄村北

底层沿街知名商户入驻繁华地段
  • 单价:

    33750元/平米

  • 楼层:

    1/1层

  • 物业费:

    6.00元/㎡·月

  • 商铺类型:

    商业街商铺

  • 装修:

    毛坯

  • 适合经营:

    百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐

房源描述

房源基本信息:

【项目名称】:万科天地

【面积】:80平

【总价】:270万

【租金】:20万

【产权】:40年商业产权 有独立的

【物业类型】:商业街底商 临街底商

【主营业态】:明火餐饮全业态

【特点】:

6米高可做二层、可以起明火、和上+下+水具备餐饮条件、适合全业态,可以。

商家互相带动,有很浓厚的商业气氛,客流集中!

附近的社区有:恒大未来城、通泰国际公馆、锦华园、3个回迁小区、万科天地、金融街融汇、保利春天、春天里、春天派等15大社区,总户数8万余户,常口可达到25万人。

【区域发展】:

新国.门金融商务核.心区+空港核心区,集百强企业,固定,休闲购物,文化旅游为一体独立商圈。体量的住宅群,属于首都第/二国际机场临空服务区,同时也位于北京第/二大住宅社区天宫院,坐享数十万消费。

【项目】:

1、距离口100米、5米展示面36米3的能做二层、单价2.1万 、总价不到200万 目前性价比房源之一

2、消费:

以项目为核心,包括万科、恒大、首创、泰禾等大型开发商,共同建造400万平的写字楼集群,为500强企业和跨国企业等大型企业,项目南侧的万科“擎峰”将是大兴的标志性建筑物,打造百万人流商街。

3、租金回.报率:

周边商业以龙湖为例,6环外,不可餐饮租金8元每平每天,可餐饮的在10-15元,本项目是商业街、客流集中、消费力强,可达到6%-10%的年回.报率!

【后期发展】:

项目距离口400米,2公/里120h秦峰超5.A级写字楼高120米,高薪白领能达到10万左右,1.6公/里是北京第.二大湿地公园,已对外开放平常流动在3-5万,我们区域就是未来的国贸或望京,。

大兴国际机场,2019年投入使用,对区域带来效益和30万以上就业人口,提升消费,带动区域商业快速发展,随着区域规划不断完善首都机场的建成,餐饮无疑会成为该区域的刚性需求。


基于大兴新城和首都二机场的建设,其经济效应势必全面爆发,汽车制造、金融、现代服务等企业大量入驻!本项目处于规划中重要的位置(大型金融商务核心区)。作为区域内独特的大型餐饮式商街,其价值显而易见!


【交通配套】:

三横四纵两轻轨、三横:项目位于大兴新城核心区位置,100米处,

项目东册是京开高速,是北京的南北快速路的主干道。四号线生物医药基地站,四号线也是北京贯穿南北的主要轨道交通。门前是双向六车道的新源大街,往北可直达大兴老城区,另有兴15,兴16,兴21,兴27等多路公交。


【观点】:

现在旁边商业已经出租,租金8~13元/平/天,8个点,可实地考察

本人从事此行业已多年,对各个大小楼盘都比较熟悉,在工作中也积累不少的资源和人脉关系,真心希望能为您解决问题,提供的服务,可以成为您值得信赖的朋友.

不买铺子可以咨询房产知识


个人对底商的见解:

对于想的者来说,首先要考虑的因素是所选地点政.府是否支持其发展,是否引进新型产业规划,其次是区域性商业气氛是否浓烈,

如人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。然后是性价比,包括单价、总价、租金回.报率等方面。一般来说,新建的市场比老市场要更有发展,随着人口、租金的增加,则房价本身的。


关于服务体系:

依托完善的代理服务网络,目前公司服务项目已涵盖北京及环京地区商业地产90%以上新建项目、绝大多数知/名物业及各交通站点、商圈物业,服务各类开发企业30多家、个人待租/售商/铺7000多间,建立了一/站式的商业地产综合服务体系。


万科天地商铺

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杨阳

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