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个人可买!业主包税丨临主街8米丨一周必卖房丨大产权大红本

合生麒麟社商铺 朝阳望京

降价提醒
近地铁可分隔两层繁华地段底层沿街

基本信息

  • 使用面积:

    66㎡

  • 单价:

    30006元/平米

  • 首层层高:

    8.00m

  • 楼层:

    1/1层

  • 物业费:

    2.98元/㎡·月

  • 商铺类型:

    临街门面

  • 装修:

    精装修

  • 适合经营:

    百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐

房源描述

闪电回复

考核通过

  • 房源亮点 问经纪人

    房源面积:66.32平
    总 价:199万可谈价
    房源卖点:
    1,地处朝阳望京成熟地段区域,挨着北京商圈国贸,三里屯,区,四元桥,望京,芍药居,农展馆等自带人流,区域市场价10万-15万,适合企业高评抵税;
    2,铺子位于望京SOHO旁,挨着地铁阜通站,人流量有保障!小区住宅二手房8-11万售价;
    3,业主当时买房时是和朋友合伙购买的,但房本是业主一个人的名字,现在朋友急用钱,业主本人手上资金不能把朋友出资的部分给补上,所以诚意急售变现;
    4,现有租户是品牌租户,选址过程谨慎,在签约之前已做过充分的市场调研,经营肯定没问题,租约稳定;
    置业观点:
    1,为什么要买“”?
    是家庭资产配置当中不可或缺的一项;
    从资产抗跌抗通胀角度来看,既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上属性,同时又能安全省心的收到稳定的租金,是提高非劳动性资本,改善生活质量很重要的一项保障;
    从生活规划角度来讲,正规也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础,用自己的创业能大大提高开店成功机率和经营利润;
    从不动产选择来说,住宅炒作的时代已经过去,当前网红直播打卡,电商自媒体线上下线相结合,未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠;
    2,为什么要在“北京”买?
    首先,商业配比是决定租金价格上幅度很重要的一点,全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下的供应,这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源,也直接为北京租金价格的上提供了强有力的保障;
    再者,北京是全国拆除不正规商业严格的城市,近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的,这也直接保障了正规商业业主的利益;
    大家都知道,北京的不动产是政府管控严格的城市,这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上的保护伞;
    3,为什么要选择在“当前时期”在北京买?
    小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套,近三年的消耗已经让好紧俏,毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套,一周就少了70个选择,一个月......花同样的价格肯定是先到先选,便有更大的概率买到更好的位置,位置对重要,直接决定后期的租售;
    找谁买更靠谱?
    不同于住宅和写字楼,对于买房人来言,投入的成本高,需要格外谨慎,需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据,但买房人自身的时间有限,找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择;充足的房源,完善的调研体系和数据,高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝!
    其他区域可以出售分布如下:
    朝阳:CBD 安慧桥 安贞 奥林匹克公园 百子湾 八里庄 北沙摊 慈云寺 北苑 常营 朝青板块 朝外大街 朝阳公园 朝阳周边 豆各庄 垡头 大山子 大屯 大望路 定福庄 东坝 东大桥 红庙 甘露园 高碑店 工体 管庄 国贸 将台路 国展 和平街 花家地 欢乐谷 华威桥 惠新里惠新西街 媒体村 呼家楼 建外大街 健翔桥 劲松 酒仙桥 芍药居 来广营 柳芳 麦子店 南磨房 南沙滩 农业展览馆 潘家园 首都机场 双井 双桥 三里屯 三元桥 胜古十八里店 石佛营 十里堡 十里河 甜水园 团结湖 望京 水锥子 四惠 松榆里 孙河 太阳宫 姚家园 亚运村 小关 小红门 亚运村 小营 西坝河 燕莎 左家庄等区域何莉独丨家委托出售。
    海淀:安宁庄 白石桥 北航 北京大学 北太平庄 北洼路 厂洼 车道沟 大钟寺 定慧寺 恩济里 二里庄 甘家口 公主坟 海淀周边 航天桥 桥 交通大学 蓟门桥 金沟河 军博 联想桥 马甸 马连洼 明光桥 牡丹园 清河 清华大学 人民大学 上地 上庄 世纪城 双榆树 四季青 苏州街 苏州桥 田村 万柳 万泉河 万寿路 万寿寺 魏公村 温泉 五彩城 五道口 五棵松 五路居 香山 肖家河 小西天 西八里庄 西北旺 西二旗 西三旗 西山 西苑 学院路 学院路北 永定路 皂君庙 增光路 知春路 中关村 紫竹桥等区域何莉独丨家委托出售。
    昌平:百善北七家 昌平县城 昌平周边 城北 城南 东小口 回龙观 霍营 立水桥 龙域 龙泽 南口 南邵镇 沙河 天通苑 小汤山北 小汤山南阳坊等区域何莉独丨家委托出售
    丰台:北大地 菜户营 草桥 长辛店 成寿寺 大红门 东大街 东高地 东铁匠营 方庄 丰台路 丰台体育馆 丰台周边 丰益桥 和义 花乡 角门 看丹桥 科技园区 莲花池 刘家窑 六里桥 丽泽桥 卢沟桥 马家堡出售 木樨园出售 南苑出售 蒲黄榆出售 七里庄 青塔 世界公园 石榴庄 宋家庄 太平桥 五里店 小屯路 西客站 新发地 新宫 洋桥 右安门 岳各庄 云岗 玉泉营 赵公口 总部基地 左安门等区域何莉独丨家委托出售
    大兴:磁各庄 大兴周边 高米店 观音寺 海子角 河西区 黄村 旧言 林校路 庞各庄 清源 生物医药基地 同兴园 西红门 兴丰大街 光华大街 兴业大街 瀛海镇 亦庄 亦庄东区亦庄西区 郁 枣国等区域旺铺出售。
    通州:八里桥八通轻轨沿线 北关 次渠果园 漷县 九棵树 临河里 梨园 潞城 潞苑 马驹桥 乔庄 宋庄 台湖镇 通州北苑 通州周边 土桥 武夷 物资学院路 新华大街 永乐店 永顺 运河大街 玉桥 张家湾 中仓等。
    房山:长阳 窦店 房山城关 房山周边 韩村河 良乡 燕山 迎风 周口店等。
    顺义:东方太阳城光明 后沙峪 机场 李桥 马坡 南彩 胜利 石门 石园 顺义城区 顺义周边 天竺 新国展 杨镇 裕龙 别墅区等区域旺铺出
    密云:不老屯 密云城区密云周边 溪黄庄
    石景山:八宝山 八大处 八角 广宁 古城 金领街 老山 鱼谷 模式口苹果园 石景山周边 五里地 衙门口 杨庄 玉泉路。
    怀柔:渤海镇 怀柔城区 怀柔周边 庙城 桥梓 雁栖
    门头沟:城子街道 大峪 东辛房 军庄 龙泉 门头沟周边 谭拓寺 永定
    延庆:八达岭 大榆树 康庄 延庆城区 延庆周边
    平谷:滨河路 金海湖 平谷城区 平谷周边 王辛庄 兴谷 渔阳 马坊
    北京周边:廊坊 其他 保定 烟台 唐山 秦皇岛 威海 张家口 燕郊 天津
    西城:白广路 百万庄 白纸坊 菜市口 长椿街 车公庄 大栅栏 德胜门 地安门 阜成门 复兴门 广安门内 广安门外 官园 鼓楼 和平门 虎坊桥 金融街 积水潭 六铺坑 马连道 木虚地 南礼士路 牛街 三里河 什刹海 陶然亭 天宁寺 天桥 西便门 西单 新街口 西四 西直门宣武门 宣武周边 月坛 展览路 真武庙 珠市口等。
    东城:安定门 北京站 北新桥 朝阳门 崇文门 磁器口 东丰海 灯市口 东花市 东四 东四十条 东直门 东直门外 光明楼 广渠门 海运仓 和平里 建 交道口 景山 龙潭湖 前门 天坛 体育馆路 王府井 永定门 雍和宫等

  • 服务介绍 问经纪人

    精耕北京商业8年,专业真诚服务至上,东城,西城,朝阳,海淀,丰台,石景山,通州,大兴,昌平,房山,门头沟,顺义,延庆,怀柔,密云,平谷十六区及环京热区固安,燕郊,大厂,香河,涿州,八达岭,霸州等均了解

    交通配套

    四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速5大动脉直通首度国际机场;规划中的地铁13号支线、14号线穿城而过,区内公交线路20多条,交通体系四通八达;广顺桥、望和桥、望京桥、四元桥等9大出入口顺畅出入望京。
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