5年收465万！近五棵松，鲁谷西长安街临街独栋品牌承租，无税
万科紫苑底商 丰台青塔
降价提醒基本信息
- 单价：
31109元/平米
- 首层层高：
5.85m
- 楼层：
1/2层
- 物业费：
2.65元/㎡·月
- 商铺类型：
临街门面
- 装修：
精装修
- 适合经营：
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
- 小区：万科紫苑底商
- 配套设施：客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
- 看房时间： 随时看房 咨询经纪人
- 发布时间： 2021/04/06 (11天前更新) 本周好房
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房源描述
房源亮点 问经纪人
〖房源描述〗
1，房子498.25平，单价3.11万元每平米，1550万，需要全款付，现在西五环内仅有的商业独栋在售吗，给钱就卖，拿地时间2014年产权已经过去7年时间，无任何其他费用，商圈已经成熟，大展示面33米，层.高5.85米，现在已经找到租户，租期是5年，每年递增7%如果自用需协商解约，前期租金回報率6个点没问题，五年综合8个点左右，适宜tou资，后期升至····
〖商圈概况〗
商场：红星美凯龙建材商场、翠微商场、城乡贸易广场、华懋商厦、家世界购物广场、华联旺市百利、仁和超市医院：301医院、302医院、武警总医院、武警三院邮局：青塔邮局银行：工商银行、农业银行、建设银行、光大银行其他：如家快捷酒店、玉明珠商务酒店.海淀友谊、十一、五一、青塔、蔚园、小屯
〖交通情况〗
东至小屯路；南至京石高速路；北至双林南路.社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇,公交车直达地铁站点，可以乘坐338、321、744、917、964等多条公交线路到五里店下车
〖租户〗
租户鸽子窝租期2020.3年到2025年租金每年在上一年的基础上递增7%
〖须知〗
本房源属40年正规商业产权，无抵押，产权清晰，有稳定的租金收缢，toUI资合适。商业地产价格由市场租金决定，逐年稳步上，买入后不必有住宅市场起伏的担心，定价低于市价服务介绍 问经纪人
本人中/*-央广播电视大学金融专业毕业，从事北京商业地长5年有余，已为上百位客户成功选址实现资产譄值，如果本房源不满足您的需求，可为您提供更多适合您的房源，并严格保密您的个人信息。
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