2007年社区，户型方正，二环内，业主诚心出售

1080万

总价
3室1厅1卫

户型
93.5㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

新街口西里三区中层93.5平米精装两南一北3室1厅1卫出售，位置楼层朝向户型采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心 2007年社区，户型方正，二环内，业主诚心出售；小区介绍小区在二环里，属于西城，建成于2007年后建成的，交通很方便。小区种植有四季常绿的植物，景色比较好。小区是地面停车。售房详情房子是一手业主，目前计划换房，诚心出售，随时可以签约，业主可以接受换房需要周期的客户。税费解析房本满五年家庭名下就一套房，没有增值税，二类经济适用房有三个点的土地出让金。交通出行地铁4号线新街口站，2号线积水潭站，以及新建的19号线地铁站，出行有公交44路，特12路，508，运通104，7路，47路，运通111路等等多条公交，出行便利。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；推介买卖租赁房源客户交易完成可返服务50%,具体详情请咨询我！卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区新街口西里三区小区介绍： 1.基本信息 · 建于2003-2008年，共11栋板楼，2001户，容积率约2，绿化率28%-30%。 · 产权性质为70年产权已购公房/回迁房，无电梯，自采暖。 2.小区环境 · 6号楼和8号楼之间设有中心花园，有活动广场、乒乓球台和健身器材。 · 楼栋之间有一定绿化带，但部分楼体外立面存在斑驳、起皮现象，部分单元门禁缺失。 3.交通配套 · 出小区北门步行约500米可达地铁4号线新街口站，南门步行约1公里可到地铁19号线、2号线积水潭站，公交路网密集，出行便利。 4.生活配套 · 周边有新华百货、物美超市等商业设施，步行范围内可满足日常购物需求。 · 附近有积水潭医院、北京大学人民医院等医疗机构，以及什刹海西海、潭西胜境等公园，休闲资源丰富。 5.情况 · 对口为北京第二实验玉桃园分校，属于西城普通，小升初派位包括北京市第三十五中学、北京市六一中学等。 6.车位情况 · 人车不分流，车位紧张，地上车位先到先停，部分区域有地下停车场，但车位数量有限。 7.价格走势 · 近三年挂牌均价约9.2万元/㎡，较历史高点跌幅约26.6%，目前处于相对低位，适合刚需或购房需求。总体而言，新街口西里三区是西城二环内典型的刚需小区，地段优势明显，但小区硬件设施相对老旧，需结合个人需求权衡选择。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华