盈华盛嘉，满五年唯一，南北三居有车位，2005年。

3099万

总价
3室2厅

户型
213.6㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.8

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

盈华盛嘉品质小区电梯房低楼层213.6平米精装南北3室2厅3卫出售，位置户型朝向采光好，人车分流地库入户小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心此房南北中间楼层，无遮挡，采光好，满五年，一梯两户，诚售；小区介绍盈华盛嘉小区建成于2005年，小区有产权车位，共十栋楼，6栋平层，4栋联排别墅，小区是月坛商品房社区，物业公司北京创新物业管理有限公司，没有对外开盘，属于金融街内部定向认购，多是金融街系统内部员工，高管定向销售，社区邻里和睦，人车分流。适宜人群此房是南北通透三居室，房子格局紧凑，没有浪费，适合家庭居住，房子有电梯，封闭管理，物业管理完善，适合对于生活品质有要求的家庭。户型介绍这是经典三室两厅两卫改善户型，格局方正通透，无面积浪费。超大面宽客厅（40.5㎡）连大阳台，采光好，无遮挡；28.1㎡主卧套房自带独卫，尺度舒适；三间卧室面积均衡，均不拥挤。双明卫+独立厨房，满足多代同住，隐私与便利兼得。税费解析房屋产权：商品房。交易涉及税费：契税，整体税费成本低，购房成本低。装修描述此房精装修，中央空调的风机全是新换的，房子基本没有使用，状况保持的很好。在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠；只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。盈华盛嘉?是位于北京市西城区月坛西街6号的一个高端住宅小区，建成于2005年，由北京富景文化旅游开发有限责任公司开发，北京创新物业管理有限责任公司负责物业管理。小区地处西二环外，紧邻金融街与月坛公园，地理位置优越，属于月坛板块，周边教育资源丰富，交通便利。 1、核心信息概览地址?：北京市西城区月坛西街6号建筑年代?：2005年楼栋总数?：10栋房屋总数?：约111–148户 ?盈华盛嘉小区共有10栋楼，北侧为1/3/5/7/9号楼，南侧为2/4/6/8/10号楼，呈对称分布?。该小区建于2005年，位于西城区月坛西街6号，由板塔结合建筑组成，包含小高层住宅和联排户型。建筑类型?：板塔结合 / 纯板楼设计，主打安静宜居 2、户型范围?：以大平层为主，面积约为195–305㎡，涵盖三至五居室，另有少量联排别墅容积率?：约3.0–3.9；绿化率?：25%；产权性质?：70年住宅产权车位配比?：1:1，配备地下车库，部分户型自带车位；物业费?：多层住宅约6.1元/㎡·月，联排别墅约5.3元/㎡· 供暖方式?：集中供暖，24热水供应； 3、区位与配套优势交通便捷?：距离地铁1号线南礼士路站约973米，周边有多条公交线路经过，如13路、21路、68路等，出行便利。教育资源优质?：对口为复兴门外，属于西城区优质均衡的月坛，教育质量高。生态环境优越?：紧邻月坛公园，部分楼栋可直瞰公园景观，居住环境清幽宜人。生活配套齐全?：周边有阜外医院、儿童医院、万通新世界商城、工商银行等，医疗、商业、金融设施一应俱全。 4、市场行情参考（截至2026年初）挂牌均价?：约 ?163,010元/㎡?（部分平台显示为178,914元/㎡）在售房源?：约7套二手房源，总价普遍在2900万元以上典型成交案例?： 210.19㎡四室户型，2021年成交价3万元，单价约145,107元/㎡联排别墅263.11㎡，挂牌价达4900万元 5、小区特点总结高端改善型社区?：主要面向金融行业高管、体制内高净值人群，社区氛围安静、私密性强。户型纯粹?：主打大平层与联排别墅，两梯两户设计，采光通风良好，适合改善型家庭居住。物业管理严格?：由金融街背景物业团队管理，服务规范，治安良好。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华