月坛·万明园小区·4室·2厅

1600万

总价
4室2厅2卫

户型
151.5㎡

建筑面积

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单价
105611元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南北
装修
简装
供暖
集中供暖
年代
1994
发布
2026-01-29
地铁
距2号线阜成门站约345米
咨询总首付
首付

约542.8万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
万明园(西城-阜成门)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

万明园一层的房151.5平米简装南北4室2厅卫出售，位置楼层朝向好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心二环边上东南朝向四室两厅此楼就这一套; 小区介绍万明园社区是成熟的公房社区，1992年，1993年入住，楼龄新，小区的地面今年进行的整修，有供休闲的亭子，也有石榴树等绿植。住的人群是单位的职工居多，小区有社区医院，网球场等，生活便利！适宜人群四居室，工作家庭均能照顾到，老少皆宜，出行便利，生活可期！出小区，门口就有阜成门地铁站，顺天府，便民菜市场，以及阜外医院交通出行小区地理位置出行方便，地铁2号线阜成门站，公交：3路 13路 42路 61路 73路 80路 101路 102路 103路 121路 612路快速公交4线夜13路运通106临线运通106线专6路，出行十分便利小区地理位置出行方便; 在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区万明园小区位于西二环附近，属于展览路街道，是一个具有特色的老旧小区。小区介绍： 1. 基本信息 · 建成年代：主要建于1990-1995年，部分楼栋可能更早。 · 建筑类型：以板楼和塔楼为主，部分楼栋带电梯，部分为6层无电梯板楼。 · 楼栋数量：共12栋楼，总户数约835户。 · 产权情况：多产权单位，包括国家相关部门及企业，部分楼栋为公房或回迁房。 2. 小区环境与设施 · 绿化与景观：绿化率约30%，小区内设有休闲凉亭、座椅等设施，绿化环境在老小区中相对较好。 · 基础设施：近年来经过改造，基础设施逐步完善，如道路修整、照明设施更新等。部分楼栋已完成老旧小区改造，包括外立面翻新、管道维修等。 · 停车管理：小区实行封闭式管理，设有停车场，车辆停放有序，安装了监控设备，有效解决了停车混乱问题。 3. 物业管理 · 管理模式：由北京星月物业管理有限责任公司负责日常管理，采用专业化物业管理模式，提供24保安值守、维修服务、环境卫生维护等服务。 · 服务特色：设立24维修热线，零修及时率达100%；建立居民群，及时响应居民诉求；定期组织社区活动，增强居民凝聚力。 4. 交通与配套 · 交通便利性：紧邻阜成门地铁站（2号线），步行约100-150米即可到达，周边还有多个公交站点，出行便捷。 · 生活配套：周边有万通商场、华联超市、顺天府超市等商业设施，满足日常生活购物需求。附近还有金融街购物中心、月坛公园等，休闲娱乐资源丰富。 · 教育资源：对口北京市西城区阜成门外，周边还有北营等教育资源，教育配套较为完善。 5. 社区治理与特色 · 党建引领：社区党委发挥引领作用，通过“七方共治”平台，整合社区党委、居委会、物管会、业主、物业公司、职能部门、产权单位等力量，共同参与小区治理，形成“共治、共建、共管、共享”的良好氛围。 · 创新实践：万明园社区探索形成的“万明园模式”，为老旧小区从“失管”到“共管”提供了成功经验，推动了老旧小区改造、老龄电梯更换等民生工程的实施。总体而言，万明园小区经过近年来的改造和管理提升，居住环境和生活品质有了显著改善，是西城区具有代表性的老旧小区改造示范小区之一。
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