小后仓2室1厅南北

555万

总价
2室1厅1卫

户型
63.8㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

小后仓2层的房志成未用63.8平米南北2室1厅1卫出售，位置楼层户型采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；　　周边配套　　小区最近的有官园公园，新街口城市森林公园，西海湿地公园，北海公园，后海公园；商超有：顺天府超市，物美超市，新街口百货，新华百货，西直门凯德mal；三甲医院：北京大学人民医院，北大医院，积水潭医院；房子不临街比较安静。　　税费解析　　房子是已购公房性质交易流程简单，契税1%，土地出让金967.2元，没有其他税费。　　权属抵押　　房子产权清晰，没有查封，没有抵押，没有纠纷，随时签约，看房方便。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区小后仓胡同小区是位于西直门内大街南侧的一个小区，以下是关于该小区的详细介绍： 1.基本信息 · 地址：北京市西城区新街口街道小后仓胡同，官园公园北侧。 · 建筑年代：建于1988年，是北京市首批危房改造项目之一。 · 建筑构成：由9栋2-6层不等的楼房组成，共有近400户居民。 2.小区特点 · 建筑风格：建成初期以独特的花园式新型楼房风格著称，楼房多为四层以内，无电梯，屋内设有厨房和卫生间。 · 公共空间：小区内曾设有绿化带和公共活动区域，但部分绿化带因居民私搭乱建被占用，导致公共空间相对局促。 · 信报箱：曾是“全国个普及街巷式信报箱群的小区”，但多年后信报箱出现年久失修问题。 3.配套设施 · 交通：周边2公里内有多条地铁线路（如新街口、西直门站）和91个公交站，交通便利。 · 教育：附近有北京市西城区曙光、志成（西校区）、志成中学等，教育配套较为完善。 · 医疗：周边3公里内有北京大学人民医院、北京积水潭医院等多家医院，医疗资源丰富。 · 购物：临近官园商品批发市场、凯德MALL西直门店等，购物便利。 4.物业管理 · 目前由保利物业管理（北京）有限公司负责，物业服务费约为1.67元/㎡·月。 · 小区设有地下停车库、快递柜、老年活动中心等设施，但车位数量相对有限。 5.存在问题 · 小区存在部分居民私搭乱建现象，部分侵占了楼道、绿化带和过道，影响公共空间使用和消防安全。 · 部分楼栋存在设施老化问题，如信报箱损坏、地下管线老化等，需进一步改造维护。总体而言，小后仓胡同小区是一个具有历史意义的老旧小区，既保留了一定的建筑特色和社区文化，也面临老旧小区改造中的常见挑战，如公共空间优化、设施更新等问题。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华