德胜门 · 观河锦苑 · 南北通透大客厅落地窗

1528万

总价
2室1厅1卫

户型
102.8㎡

建筑面积

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单价
148638元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2002
发布
2025-02-24
地铁
距2号线积水潭站约535米
咨询总首付
首付

约1135.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
观河锦苑(西城-积水潭)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

观河锦苑电梯房102.88平米精装南北2室1厅1卫位置户型视野采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心M点此房满五唯壹南北通透带电梯大面宽视野开阔采光好；小区介绍观河锦小区位于积水潭桥东北角，一共5栋楼；小区1-2号楼是中影央chan分房；3-5号楼是商品房住宅；物业分别是星光物业和观远物业；小区停车也比较方便，有机械停车位也有地下停车位；生活配套完善。户型介绍房子是南北通透的两居室，主卧朝南，次卧15平米朝北、大客厅落地窗朝南，厨房10平米朝北，户型布局合理，采光通风好，前后都是绿化。税费解析房子为商品房，房本日期满五年，业主家庭名下唯壹住房，首套购房、二套购房都只有1%契税，税费成本低。交通出行小区直线距离490米（百度地图）是地铁2号线和19号线的换乘站积水潭站，有公交车站积水潭桥北站，344、345、604、618等多条公交线路可以选择，门口是新街口外大街，连接北二环和三环开车出行方便。北京市西城区观河锦苑小区位于新街口外大街34号院，以下是关于该小区的详细介绍： 1.基本信息 · 建成年代：2002年-2006年，小区楼龄约20-23年。 · 建筑类型：多层、小高层，包含板楼和塔楼，其中3、4、5号楼为带电梯的小板楼，1、2号楼为中影集团的央chan房塔楼。 · 总户数：约486户，规模适中。 · 开发商：北京观远房地产开发公司。 · 物业公司：北京观远物业管理有限公司，物业费约2.75元/㎡·月。 2.小区环境 · 绿化率：约30%，小区内有绿化带和景观区域，环境较为舒适。 · 容积率：3.2，建筑密度适中，居住舒适度较好。 · 车位情况：设有地下机械车位和地面车位，可租可售，但车位紧张，地面停车管理相对宽松。 3.交通配套 · 地铁：距离2号线、19号线积水潭站约500-800米，出行便利。 · 公交：周边2公里内有多个公交站点，覆盖多条公交线路，方便前往市区各处。 4.教育配套 · 小xue：划片育翔小xue，属于德胜xue区优质小xue，教育资源优质。 · 中学：对口北京市第四中学等，chu中教育水平较高。 5.生活配套 · 商业：紧邻新街口商圈，周边有物美超市、枫蓝国际购物中心等，购物便利。 · 医疗：附近有首都医科大学附属北京安定医院等医疗机构，满足基本医疗需求。 · 休闲：周边3公里内有多个公园，如人定湖公园等，休闲娱乐方便。 6.房屋户型 · 主打户型为100-150平方米的三居室，部分楼层有一层带的户型，适合改善型居住。 · 也有少量80-120平方米的两居室和部分大户型五居室，户型方正，南北通透。需注意，小区部分塔楼可能存在隔音问题，且地面停车管理相对不够规范。整体而言，观河锦苑是德胜xue区具有较好居住品质和xue区优势的小区，适合对教育有需求且注重居住环境的家庭。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华