丰侨公寓电梯房中楼层137平米精装东向2室2厅2卫采光视野好

1767万

总价
2室2厅2卫

户型
137㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.8 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丰侨公寓电梯房中楼层137平米精装东向2室2厅2卫出售，人车分流地库入户品质商品电梯房小区，位置户型楼层采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
房子满两年原值高，只有契税成本低，价格能谈；
户型介绍
户型是原始格局，主卧次卧都是朝东，户型格局比较大，楼层高采光视野开阔；

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北京市西城区丰侨公寓小区是金融街商圈内具有代表性的高端住宅小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 地理位置：位于西城区太平桥大街东侧，紧邻丰融国际大厦，距离金融街核心区域直线距离较近，属于金融街商圈范围。
· 建成年代：2006年建成并开盘出售，楼龄相对较新。
· 产权性质：70年产权纯住宅小区，属于商品房性质，可、子女可就近。
· 开发商与物业：由北京市荟宏房地产开发有限公司开发建设，物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，提供24物业服务，物业费：3.86元/平米/月。
2. 小区规划与环境
· 建筑布局：小区呈“L”型分布，由5个单元组成，整体为钢筋混凝土板塔结合结构，外立面采用整体大理石材质，风格沉稳厚重，具有较高的辨识度。
· 绿化与配套：小区中心设有封闭式花园，内有水榭楼台、儿童乐园等设施，绿化率约25%，环境安静优美，人车分流设计保障了居住安全与舒适。
· 车位配置：拥有4层地下车库，地下车位充足，是金融街区域内车位相对容易寻找的小区之一。
3. 户型与面积
· 户型丰富：涵盖开间、一居室、两居室、三居室及四居室等多种户型，满足不同家庭结构和需求。
· 面积区间：开间及一居室面积在57-89平方米，两居室面积在81-140平方米，三居室和四居室面积在170-300平方米，其中小户型开间和两居室是主力成交户型。
4. 业主群体与居住氛围
· 业主构成：入住群体以金融街白领、银行高管以及陪读家长为主，整体居住氛围较为高端、稳定。
· 居住特点：小区以和长线投资为主，部分业主因工作调动或资金需求会短期持有房源，但整体流动性相对较低，小区居住稳定性较高。
5. 周边配套
· 教育配套：属于宏庙范围，可满足子女就近需求，同时周边还有北京第二实验、北京师范大学附属实验中学等优质教育资源。
· 交通便利：距离地铁西直门站约900米，小区门口设有高梁桥公交站，周边多条公交线路覆盖，交通便捷。
· 商业与医疗：周边有金融街购物中心、老佛爷百货、西单大悦城等商业设施，以及北京协和医院、北京大学人民医院等优质医疗资源。
6. 市场表现
· 价格水平：作为金融街商圈的高端住宅，丰侨公寓房价处于区域较高水平，开间及一居室成交总价约1200-1500万元，两居室成交总价约1700-2700万元，大户型房源价格更高。
· 保值性：由于楼龄新、物业维护到位、小区环境好，且属于纯商品房性质，该小区在市场上的保值性和增值性较强，是资金实力较强的客户群体的热门选择。
总体而言，丰侨公寓凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境、丰富的户型选择以及完善的配套服务，成为金融街商圈内备受关注的高端住宅小区，适合对居住品质有较高要求、追求便捷生活和优质教育资源的客户群体。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华