丽豪园品质电梯房中楼层224.54平米精装南北西4室2厅3卫

2640万

总价
4室2厅3卫

户型
224.54㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.4 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丽豪园品质电梯房中楼层224.54平米精装南北西三面采光4室2厅3卫出售，位置户型楼层采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
北二环内什刹海、六层板楼带电梯，有车库，南北通透四居室；
小区介绍
丽豪园小区是1999年建成的，共有四栋楼，每栋楼2个单元，每层2户电梯，总户数是76户，6层是复式，封闭小区，门口24保安值班，小区内绿化和管理不错。位于北二环里西绦胡同，往东是地铁2号线和8号线鼓楼大街地铁站，往北就是北二环。
交通出行
小区距离北二环主路138米（只隔了一个13分），距离地铁鼓楼大街站520米，距离鼓楼西大街250米，出行方便。以上距离来源百度地图。
卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格;
我从业13年多，供职过多家房产经纪公司，对北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;在北京买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。
丽豪园是位于北京市西城区大石桥胡同55号的成熟住宅小区，建于1999年，地处二环内核心地段，以低密板楼和大户型为主，适合改善型居住需求。
基础参数
- 开发商：北京富宏基房地产开发有限公司
- 建筑年代：1999年建成
- 楼栋与户数：共4栋板楼，总计约100-216户（不同平台统计口径略有差异）
- 建筑形式：6层左右低密板楼，部分带电梯
- 容积率：存在数据分歧，主流显示为1.8或3.1
- 绿化率：约40%
- 产权性质：70年普通住宅产权
- 物业费：5元/平米/月，由北京丽豪园物业管理有限公司管理
户型与价格
- 主力户型：主打207㎡-350㎡大户型，多为3-5居，南北通透，面宽大（10-15米），层高约2.9米
- 参考均价：2026年初参考均价约9万-12.5万元/㎡，价格波动较大，近期挂牌房源较少
- 成交记录：历史有200万-2750万区间成交案例，具体视楼层和装修而定
交通与配套
- 地铁：邻近地铁2号线、8号线鼓楼大街站（距离约500米），步行可达什刹海站、安德里北街站等
- 公交：周边设有鼓楼桥西、德内甘水桥等多个公交站，线路包括44路、特12路、625路等
- 教育医疗：靠近北京积水潭医院、后海、北师大二附中、雷锋等优质资源
- 商业生活：鼓楼商场、地安门商场，什刹海商圈成熟，生活便利度高
居住体验
小区优势在于地段稀缺、密度低、户型宽敞，适合多代同堂家庭；劣势为楼龄较老（近30年），部分设施可能需更新，且停车位相对紧张（地上车位约96个）。建议实地看房确认房屋维护状况及供暖方式（多为自采暖）。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华