香河爱晚大爱城｜96平精装两居｜景山学区+带租约急售｜满五唯

96.2万

总价
3室1厅1卫

户型
100㎡

建筑面积

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单价
9620元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2
发布
2026-09-28
地铁
暂无数据
深度测评
小区
爱晚大爱城(北京周边-香河)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

王伟国 评分：4.6 备案信息

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廊坊市聚仁房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

价格洼地，性价比突出：爱晚大爱城2026年二季度挂牌均价约8,129元/㎡，单价区间6,933-10,209元/㎡。本房源96.2平米两居，总价可控，同面积段房源在片区内极具竞争力。参考同小区两居成交案例，首付约10万起、月供不足千元即可上车。

② 学区加持，教育无忧：小区引入北京景山学校香河分校，涵盖小学、初中，同时配套社区幼儿园及东梨园小学等教育资源。平台教育配套评分高达9.2分，是香河板块教育资源的标杆社区。

③ 低密社区，居住舒适：小区容积率仅1.35，绿化率约30%，2018年竣工，由香河恒康房地产开发有限公司开发，物业费仅1.7元/㎡/月，居住成本低、社区环境成熟。
业主心态问经纪人

业主因家庭资产配置调整，诚意出售此房，非急售但价格可谈。房源产权清晰，无抵押纠纷，手续完备。业主心态平和，看房需提前预约，配合度极高。诚心买家可当面沟通，业主愿意在合理范围内给予议价空间。此房目前出租中，租约稳定，买家可无缝衔接，不会因空置产生额外持有成本
小区配套问经纪人

交通出行：项目位于京哈（京沈）高速香河出口右转即达，自驾进京十分便捷。周边公交有938快区间、香河209路等经停，社区距北京市中心约45公里，通勤条件在环京板块中属于中上水平。

教育配套：社区自带幼儿园，北京景山学校香河分校（小学+初中）为社区核心教育配套，周边还有东梨园小学、向阳幼儿园等多所学校。

生活配套：大爱城定位为“全龄层、全配套亲情健康城”，配套大爱城生态农场，规划建设香河大爱医院，社区商业可满足日常购物需求。小区所属香河板块商业、医疗配套正在持续完善中。
服务介绍问经纪人

本房源由认证经纪人提供专属服务，可协助办理看房预约、产权核验、税费试算、贷款咨询、过户手续等全流程事项。看房前请提前电话联系，我们将根据租客时间协调安排。房源信息真实有效，平台承诺房源图片与实况