中海金融中心：为什么说它是"藏品级"商办

238000万

总价
简装修

装修
34000㎡

建筑面积

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单价
70000元/平米
楼盘名称
中海金融中心
区域
西城
物业费
11元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-07-31

房源描述(1)

马晶晶 评分：3.5

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源详情亮点二环内，能整栋卖的写字楼，已经不多了。中海金融中心位于西城菜市口，金融街南延线核心，是北京三环内停止批建甲级写字楼后，近年来唯二可整栋产权交易的纯办公项目。资产稀缺性不言而喻。本次出售2、4、5、6号楼单栋面积约3.2-3.5万㎡，可单栋或多栋组合。标准层约3200-3400㎡，实用率高达77%-79%，远超同类甲写。层高3.78米，净高2.8米，毫无压抑感。企业形象直接拉满：主大堂挑高6.68米（净高5.1米），部分楼栋大堂挑高8.5米，配备VIP电梯、行政卫生间、独立大堂。全玻璃幕墙+石材立面，昭示性极强。硬件能打：通力/蒂森克虏伯高速电梯、四管制中央空调+新风、24冷却水预留、独立计量电源，满足金融、科技、数据中心等高要求行业。投资逻辑清晰：地处金融街—丽泽商务区走廊，已有人民教育、人民高等教育、三峡等入住。还有多家知名企业整栋洽谈，高端商务生态已成型。支持产权过户，一栋一证，适合大型企业总部、资管基金、家族办公室长期持有。
服务介绍问经纪人

专注北京商业地产17年，从几页纸的租赁合同到数亿级资产交易，读懂北京商业地产的逻辑，把专业转化为客户的价值。即刻预约考察，获取楼栋报价单及看房确认函。 📞 电话/：I39 IO83 9328
周边配套问经纪人

配套设施商务配套：楼内设独立大堂、VIP电梯、行政卫生间、员工食堂、共享会议室；周边为中海自持商业街，规划五星级酒店。商业医疗：紧邻金融街购物中心、宣武医院、回民医院，生活及商务需求全覆盖。车位：车位配比约1:1.5，设有专属落客区，满足总部企业高管及访客停车需求。硬件标准：通力/蒂森克虏伯高速电梯分区控制；四管制中央空调+新风系统；24冷却水预留；独立计量电源，可满足金融机房、数据中心等高负荷用电。
交通出行问经纪人

交通出行地铁：步行300米即达地铁7号线、4号线菜市口站；附近还有19号线景风门站，三线交汇，通勤效率极高。主干道：紧邻西二环和两广路，驾车金融街、丽泽商务区。公交：多条公交线路环绕，联通西城、丰台核心区域。区位优势：极短覆盖金融街、丽泽、西单等核心商圈，企业商务半径极佳。