东直门独栋丨7000万豪华装修丨错过再无丨带私家院丨价格可谈

38500万

总价
精装修

装修
4500㎡

建筑面积

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楼层
顶层/5层
单价
85556元/㎡
楼盘名称
簋街
区域
东城
物业费
4.5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
50米
进深
30米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-07-16
楼盘地址
东直门内大街
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:4500平米【总价】:3.85亿【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本独栋位于东城区东直门簋街，地处簋街核心东段，沿街纯一层，昭示性极强。作为北京餐饮地标，簋街日均客流超10万人次，夜间经济氛围浓厚，网红餐饮、特色美食密集，消费活力强劲。周边紧邻东直门交通枢纽，高端写字楼、涉外公寓与成熟社区环绕，白领、居民及外籍客流充足。来福士中心、银座MALL等商业体，银行、酒店、休闲配套完善。兼具餐饮打卡、商务社交与日常消费多元客群，4000㎡独栋空间稀缺，业态适配灵活，经营潜力巨大。
交通出行问经纪人

项目地处东二环东直门内大街与民安路交汇处，路网密集，交通通达性卓越。步行约5可达地铁2号线、13号线、机场快轨东直门站，三轨交汇，20首都机场，快速连通国贸、金融街等核心商圈。周边东直门内、民安小区等公交站点密布，24路、107路、635路等十余条线路途经，覆盖东城、朝阳等区域。自驾紧邻东二环主干道，可快速衔接北三环、京通快速，通达全城。独栋沿街展示面极佳，门前人流车流旺盛，品牌曝光度高，引流优势无可替代。