新街口西里二区三层的房94.91平米精装东南3室1厅1卫出售

930万

总价
3室1厅1卫

户型
94.91㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.3

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

新街口西里二区三层的房94.91平米精装东南3室1厅1卫出售，位置户型楼层好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心本房满5不唯壹，视野开阔，光照充足，布局合理，空间可充分利用; 小区介绍小区是2005年的社区，总高6层的板楼，小区绿树成荫，适合居住，有地下车库，停车比较方便。户型介绍本房东南户型，入户位置可定做鞋柜，卫生间大小事宜，厨房带窗面朝东向，客厅朝东一早就能见到太阳，两个卧室朝南，采光充足，屋外绿树成荫，景观别致。税费解析房子满五年不唯壹，首套网签价1%契税，二套网签价1%契税，还有网签价1%的个税。交通出行地铁4号线新街口站，2号线积水潭站，以及新建的19号线地铁站，出行有公交44路，特12路，508，运通104，7路，47路，运通111路等等多条公交，出行便利。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区新街口西里二区介绍： 1.基本信息 · 建成年代：2002-2005年，属于较新的老小区，楼龄约20年左右。 · 建筑类型：多层板楼，共3栋，楼高6层，无电梯。 · 户数：约840户，小区规模相对较小。 · 容积率：约0.7，理论上密度较低，但楼栋排布紧凑，实际居住密度感较强。 2.地理位置与交通 · 位于新街口街道东北部，东起新街口北大街南侧，南至西直门内大街，西至东新开胡同东侧，北至新街口大四条南侧。 · 距离地铁4号线新街口站约800米，距离地铁2号线、19号线积水潭站约700米，交通便利，但相比一区，距离地铁稍远。 3.小区环境与配套 · 绿化：小区内有中心小花园，有凉亭可供休憩，但绿化率未明确标注，整体绿化水平一般。 · 停车：地上停车位紧张，楼栋间隙有临时车位，无地下停车场，停车需先到先得。 · 生活配套：周边有物美超市、新华百货等商业设施，步行范围内可满足日常购物需求，附近还有多家餐厅、银行、药店等。 4.与教育 · 属于新街口，对口北京第二实验玉桃园分校，派位通路包括北京市第三十五中学、北京市六一中学、北京市第四中学等优质，是西城学籍的刚需选择。 5.居住体验 · 优点：户型涵盖一至三居，较高，公摊小；小区单元有门禁，内部打扫整体较干净；周边教育、文娱配套成熟，新街口片区翻新后城市界面较好。 · 不足：楼栋外立面相对老旧，部分户型存在厨卫狭小、过道较长等问题；小区为开放式管理，门禁松散，可能存在安全隐患。总体而言，新街口西里二区是预算有限但希望获得西城学籍的购房者的务实选择，适合能接受老小区现状、注重地段和的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华