玉桃园二区60.2平精装东西通透2室1厅1卫满五唯一未用

498万

总价
2室1厅1卫

户型
60.2㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

玉桃园二区29号楼4层的房60.2平米精装东西通透2室1厅1厨1卫出售，位置楼层朝向采光视野好，商品房，满五年，玉桃园未用，无银行贷款记录，无纠纷，业主置换，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我；只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区玉桃园二区小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：西城区西直门内，北二环与西二环之间，东桃园胡同西侧，桦皮厂胡同东侧。 · 开发商：北京首开天鸿集团有限公司。 · 建成年代：1990-2003年。 · 建筑类型：板楼，楼高5-6层，无电梯（部分楼栋已加装外挂电梯）。 · 小区户数：约763户，分为北院、南院、回迁院三个区域。 · 物业：房修一物业，物业费1.65元/平方米/月。 2. 小区环境与配套 · 绿化与景观：小区绿化率约31%，楼间距较宽，采光和视野较好。小区内有中心花园、健身器材等基本配套设施，部分区域经过更新改造，增设了生态停车场、健康步道等。 · 交通：距离地铁2号线、4号线、13号线的西直门站约700米，步行可达；周边公交线路丰富，出行便利。 · 商业与生活配套：周边有西直门凯德茂、新华百货等商业设施，以及北大人民医院、积水潭医院等医疗机构，生活配套成熟。 3. 户型与面积 · 户型特点：以两居室和三居室为主，户型方正，多为南北朝向，部分户型带有正规客厅和双卫设计，空间利用率较高。 · 面积范围：户型面积从58.9平方米至152.8平方米不等，涵盖小两居、中两居、大三居及顶层复式户型，能满足不同家庭结构的需求。 4. 与教育 · ：划片北京第二实验玉桃园分校，该校为西城区新街口成员，教学质量在区域内处于中等水平。 · 中学：小升初通过新街口片区派位，可选择北京市第三十五中学、北京市第四中学、北京市三帆中学等中学。 5. 小区特色与优势 · 央chan房属性：北院为华能集团央chan房，南院有中国华清、中国再保险、中石油等单位分房，房屋产权相对稳定，管理规范。 · 更新改造成果：作为西城区“央地共建”老旧小区改造项目，已完成外立面、屋面、及公共空间的改造，部分楼栋加装电梯，居住环境得到显著改善。 · 人文氛围：小区居民以央企职工及家属为主，社区氛围相对稳定，邻里关系较为和谐。 6. 不足之处 · 人车不分流：小区内无地下停车场，地上车位紧张，停车困难，且人车混行存在一定安全隐患。 · 楼龄较老：部分楼栋建成时间较早，建筑设施老化，可能存在外墙保温层脱落、屋顶漏水等问题，需定期维护。 · 不确定性：西城区实行多校划片政策，学位紧张，未来调整可能存在不确定性。总体而言，玉桃园二区是一个交通便利、配套成熟的老旧小区，适合对有需求且注重居住稳定性的家庭。若考虑购房，建议结合自身需求和市场情况综合评估。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华