天安国汇品质电梯房174.66平米精装东南2室2厅2卫出售

1700万

总价
2室2厅2卫

户型
174.66㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

天安国汇中楼层174.66平米精装东南2室2厅2卫出售，位置户型楼层采光视野好，品质电梯房，人车分流，地库入户，看房提前预约，随时能看房，房源详情请咨询我；核心此房是满五年商品房，一手业主，房子没抵押，产权清晰。户型介绍这套房子户型是东南角，业主当时买房的时候这个户型也比其他的贵一些，客厅是双面窗户，两边采光，南侧和东侧都有窗户，东南朝向的户型，平时采光视野都不错，楼层也是中间楼层，南侧视野没有遮挡一览无余。装修描述小区是2008年的公寓标准装修的，装修成本比一般的商品房要高，业主当时买的时候也是精装修的，大理石地砖通铺，中西厨房和烤箱，壁纸，都是标配，目前房子保持的十分好，不用装修也可以达到直接居住的标准。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。天安国汇公寓介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于西城区西绒线胡同28号，地处西单金融街核心区域，紧邻天安门广场，距天安门约1.5公里。 · 建筑年代：建成于2004年，属于较新的住宅小区。 · 物业类型：普通住宅兼酒店式公寓，产权为70年。 · 楼栋与户型：小区共14栋楼，户型多样，以一居室、二居室为主，面积范围在135-392平方米之间，户型方正，干湿分离。 2. 小区配套 · 交通：周边交通极为便利，地铁1号线西单站步行可达，周边还有15路、22路、88路、102路等多条公交线路。距离北京站、北京西站等交通枢纽也较近，出行便捷。 · 教育：周边教育资源丰富，涵盖、、中学，如北京市西城区长安、顺城街、北京市第三十一中学等，满足不同年龄段的教育需求。 · 医疗：附近有北京第二医院、协和医院西院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗保障。 · 购物：周边有汉光百货、君太百货、世纪华联超市、沃尔玛超市等购物场所，满足日常购物需求。 · 休闲：小区内设有健身设施、儿童游乐区、运动场地等，周边3公里内还有多个公园，如观景阁、西单体育游园等，适合休闲散步和运动锻炼。 3. 小区环境与管理 · 绿化与景观：小区绿化率较高，达到30%，绿化覆盖面积较大，营造出舒适的居住环境。小区内设有景观花园、休闲步道等，为居民提供优美的休闲空间。 · 物业管理：由北京戴德梁行物业管理有限公司负责管理，提供24安保、保洁、维修等服务，小区实行封闭式管理，安全性较高。 4. 价格与市场定位 · 价格：根据2025年数据，小区均价约为94089元/平方米，属于西城区中高端住宅小区，价格相对稳定，具有一定的保值增值潜力。 · 市场定位：主要面向金融街白领、高端商务人士及对居住环境有较高要求的家庭，兼具居住与投资价值。总结：天安国汇公寓凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的物业管理，成为西城区核心区域的热门住宅小区，适合追求便捷生活、优质教育资源和舒适居住环境的购房者。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华