四合上院品质电梯房199.41平米精装南北西4室2厅2卫出售

3100万

总价
4室2厅2卫

户型
199.41㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

四合上院低楼层品质电梯房199.41平米精装南北西三面采光4室2厅2卫出售，位置户型楼层采光视野好，人车分流，地库入户品质电梯房宜居小区，看房提前预约，随时能看房，房源详情请咨询我；核心此房位于小区中间，三面采光，是难得的好房子，业主诚心出售；小区介绍四合上院小区建成于2010-2013年，坐落于宣武门，属新建商品房社区。小区环境清幽雅致，坐拥人工湖、喷泉、繁茂绿植及文物保护四合院群落，尽显古香古色。项目由京能集团开发，长城物业负责管理，物业费2.58元/㎡·月，市政集中供暖，居住舒适；适宜人群四合上院小区2013年建成，楼龄新净宜居，是老少皆宜的三代同堂优选。小区实行人车分流，嬉戏、老人散步更安全。24物业安保守护居家安心，整体不临主干路，夜晚无嘈杂车声，静谧环境适配各年龄层需求，让全家共享温馨舒适的生活时光。交通出行地铁：4号线、7号线换乘站菜市口站，2号线、4号线换乘站宣武门站，公交： 603、102、105、70、54、204、646、201、5、48、743路等10余条公交线路在宣武门外大街下车均可到达。只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区四合上院小区是一个位于城市核心区域的次新商品房社区，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于西城区宣武门商圈，具体地址为山西街6号院，东临琉璃厂文化区，北距长安街约1.6公里，南与两广大街相邻。 · 建成年代：2010-2013年建成，属于次新小区。 · 开发商：京能置业股份有限公司。 · 物业公司：北京长城物业管理有限公司，物业费为2.58元/㎡/月。 · 建筑类型：板楼、塔楼、板塔结合，共5栋楼，总户数约1199户。 · 容积率与绿化率：容积率5.1，绿化率35%，园区内设有园林绿化、水系、喷泉等景观设施，环境清幽。 2. 小区特色 · 中式风格设计：整体规划参照现代中式四合院建筑，融合传统中式符号与现代建筑元素，外立面采用灰色贴砖，顶层设有屋檐，营造出古韵古风的氛围。 · 人车分流：小区内部实行人车分流，地面无车辆通行，地下设有约559个车位，停车便利且安全。 · 文物保护与复建：小区内保留了部分原棉花片胡同的文物保护单位，如林白水故居、荀慧生故居等，并进行了原样复建，体现了对历史文化的传承。 3. 户型与面积 · 户型多样：涵盖一居室至六居室，主力户型以90-97㎡的两居室和125-154㎡的三居室为主，也有部分大面积的四居室及以上户型，满足不同家庭结构的需求。 · 较高：多数户型在80%-84%左右，空间利用率较高。 4. 交通与配套 · 交通便利：周边地铁线路密集，临近地铁2号线、4号线、7号线的宣武门站、菜市口站、虎坊桥站等，可快速到达城市各主要区域。同时，周边公交线路众多，出行便捷。 · 商业配套：紧邻庄胜崇光百货、西单大悦城等购物中心，周边还有沃尔玛超市、富卓商厦等商业设施，购物、餐饮、娱乐等生活需求可轻松满足。 · 教育配套：属于大椿天，对口北京实验（虎坊桥校区），周边还有金色启蒙、北京市第四十三中学等教育资源。 · 医疗配套：周边3公里内有宣武医院、北京友谊医院等医疗机构，满足日常就医需求。 5. 业主群体与居住氛围 · 业主以金融街高管、电力公司员工、国企系统人员等为主，整体素质较高，社区氛围相对安静、和谐。总结：四合上院小区凭借其优越的地理位置、中式风格的建筑环境、完善的配套设施以及较高的居住品质，成为西城区宣武门板块的热门居住选择，尤其适合追求城市核心地段生活便利性与文化氛围的家庭
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华