丰汇园低楼层电梯房273.73平米精装南北4室2厅4卫户型好

4880万

总价
4室2厅4卫

户型
273.73㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丰汇园低楼层电梯房273.73平米精装南北4室2厅4卫出售，位置户型楼层朝向采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心 4+1户型电梯封闭管理居住舒适; 小区介绍小区由兆泰开发，该房子位于丰汇园园中园，小区单独管理，四栋楼，封闭式管理，环境优美，人车分流，小区物管很好，干净整洁，生活舒适度高; 适宜人群 1.老幼小孕都合适，人车分流，小区环境好，有电梯，精装修；2.此房原始计税价格为1170万，适合需要贷款的客户；3.此房格局是“4+1”户型，适合家里人口较多的家庭。户型介绍楼龄新物管好楼层好85本房户型几年不出一套“4+1户型客厅朝南三间卧室朝南双主卧的设计生活更方便前后花园临街闹中取静环境好; 在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区丰汇园小区位于西城区金融街核心区域，小区介绍： 1. 基本信息 · 建成年代：1993-2003年间分多期建成，主体建筑多为20世纪90年代末至初建成。 · 建筑类型：以板楼为主，部分楼栋为电梯住宅，建筑结构为整体浇灌的钢混结构，质量牢固，隔音效果较好。 · 占地面积与建筑面积：占地面积约0.1063平方公里，建筑面积约23万平方米。 · 绿化率：绿化面积达30%-35%，小区内有花坛、绿化带及休闲座椅等设施，环境整洁。2. 小区布局与楼栋分布 · 楼栋数量：共15栋建筑，包含6层板楼与部分电梯住宅。 · 楼栋类型： · 银行家属楼：1、2、4号楼为建行家属楼，9号楼为华夏银行家属楼，16、18号楼为工商银行总行家属楼，居住人群多为银行工作人员及高层领导。 · 商品房：7、8、10、12号楼为小区核心商品房区域，户型多样，适合改善型需求。 · 回迁房：13、15、17、19号楼为平房拆迁就地安置的回迁房，以小户型为主，如13号楼以50㎡左右的一居室和68㎡左右的两居室为主。 3. 配套设施 · 交通：临近地铁4号线灵境胡同站（约500-700米），周边公交线路丰富，如68路、47路、38路等，出行便利。 · 商业：周边有西单大悦城、西单商场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。 · 医疗：距离协和医院较近，周边还有和睦家、星宜等私立医院，医疗资源丰富。 · 教育：对口宏庙，该校为西城，对口直升北师大附属实验中学和北京八中，教育资源优质。 4. 物业管理 · 由兆泰物业或丰汇物业负责管理，物业费根据楼栋类型有所不同，回迁楼物业费约1.5-1.9元/平方米·月，商品楼物业费略高。 · 小区实行封闭式管理，部分楼栋有人车分流，设有地下停车场，车位紧张，需提前规划停车需求。 5. 房价与市场表现 · 作为金融街核心小区，房价长期处于高位，均价约16-18万元/平方米，大户型房源总价较高，如三居室、四居室房源总价多在2000万元以上。 · 近年来受政策调整、市场环境等因素影响，房价有所波动，但整体仍保持较强抗跌性，是金融街区域成交量较大的小区之一。总结：丰汇园小区凭借优越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套和成熟的社区环境，成为西城区金融街区域的热门居住选择，适合对有需求或在金融街工作的群体。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华