冠英园高楼层212.78平米简装南北复式5室2厅2卫好房出售

2600万

总价
5室2厅2卫

户型
212.78㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

冠英园高楼层212.78平米简装南北复式5室2厅2卫出售，位置户型楼层采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心新街口顶层复式2层带电梯楼层好视野宽阔采光充足；小区介绍本小区原属于华远开发的，现在归属华润，本小区房子建筑质量好，小区总共5栋楼，小区有绿化带健身器材，进小区门口有保安亭，小区有部分是中国电信宿舍，商品房，小区居住大部分是带的家长，或者金融街上班族，居住人员素质高。适宜人群本房有5间卧室，适合三代同堂，或者二胎三胎家庭，房子窗户多采光充足，房子有2个大客厅，上下分离满足一家人不同需求，房子贷款方式不限，可全款或者少贷款一部分，房子配套设施齐全，有菜市场，公园，带电梯，不临街，距离医院近。周边配套商场：凯德MALL、新华百货、新街口百货商场、顺天府、物美公园：官园公园，新街口城市森林公园，西海湿地公园，护国寺小吃街，后海院：北京大学人民医院、积水潭医院、北大医院等；交通出行小区出行方便，四通八达。小区东边有公交新街口站、新开胡同站等，多条公交线路往来。而且地铁新街口站4号线，步行150米即可到达，西直门地铁站2、4、13号线，步行800米也可到达，日常出行很方便；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区冠英园小区是一个位于西二环内新街口核心区域的大型住宅小区，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：东至赵登禹路，西至南草厂街，北起西直门内大街，南至东冠英胡同，地处西城区中北部，属于二环内区域。 · 开发商：（北京）股份有限公司。 · 建成年代：1997-2001年，部分楼栋如柳巷15号院建成于1985年。 · 建筑结构：以板楼、板塔结合为主，部分楼栋为塔楼，共有20栋住宅楼，分为多个。 · 小区户数：约1823户，总建筑面积约30万平方米，占地面积约5万平方米。 · 物业：由北京新中物业或单位自管，物业费1.54-3.28元/平方米/月。 2. 小区特色 · 小区部分楼栋为单位分房，如中国银行、中国电信、中石化、建设银行等单位的职工住房，也有部分早期商品房。 · 户型多样：涵盖一居室至三居室，面积从50多平方米的小户型到150平方米以上的大户型，满足不同家庭需求，部分户型南北通透、采光良好。 · 人文环境：居民以央企职工、企事业高管、老师等为主，人文氛围较为浓厚。 3. 配套设施 · 交通：临近地铁4号线新街口站，步行约3-10可达，周边还有多条公交线路，交通便利。 · 商业：周边有西直门凯德茂、新华百货、物美超市、盒马鲜生等商业设施，满足日常购物需求。 · 医疗：附近有北京大学人民医院、中国医学科学院阜外医院、首都医科大学附属北京儿童医院等多家医院，医疗资源丰富。 · 教育：划片为志成，小升初约80%直升北京市第三十五中学，周边还有北京四中、北京三十五中部等优质中学。 · 休闲：距离官园公园较近，周边还有紫竹院公园、动物园等休闲场所，适合散步、锻炼。 4. 小区环境 · 绿化：小区绿化率约10%，部分有花草植被和树木，但整体绿化水平相对有限。 · 车位：人车不分流，大部分为地上车位，11-13号楼有地下车位，车位紧张问题较为突出。 · 设施：小区内设有健身器材等基本配套设施，部分楼栋已加装电梯，但整体设施维护水平因楼栋而异。 5. 社区治理 · 冠英园社区党委通过党建引领，组织居民参与社区治理，开展环境整治、充电桩建设、文化活动等工作，打造“冠馨家园”，提升居民生活品质。总体而言，冠英园小区凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和相对成熟的社区环境，成为西城区新街口区域具有吸引力的住宅小区，尤其适合在金融街、新街口周边工作或有子女在附近就读的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华